ジオ関目高殿
大阪府大阪市城東区成育５丁目２２ー８ | 築13年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201720182019202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.7万/㎡から2026年は73.1万/㎡へ、9年間で28.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.7万円/㎡
レンジ
58.2〜97.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.8万円/㎡
補正係数 ×1.697
補正係数 ×1.697
代表面積 68.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 514件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,820万円です。3LDKが最も高く平均4,820万円、1SLDKは平均4,031万円です。
1SLDK
4,031万
2件
3LDK
4,820万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,031万 | 3,844万 | 4,218万 |
| 3LDK | 9件 | 4,820万 | 4,266万 | 4,996万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
60.6万/㎡
8階以上
5件
56.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区成育５丁目２２ー８ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 56.11m² ～ 70.06m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
関目高殿駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩4分
関目成育駅
大阪メトロ今里筋線
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徒歩5分
関目駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立成育小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ関目高殿 | 2013 | 52戸 | 73.0万 | 4,980万 |
| パークプラザ森小路 | 1977 | 76戸 | - | - |
| シーンズ関目高殿スクエアガーデン | 2027 | 134戸 | - | - |
| ハイマートニュー関目 | 1978 | 62戸 | 30.8万 | 1,690万 |
| サンメゾンプレボヌール | 1996 | 38戸 | - | - |
| プレミスト関目高殿駅前 | 2020 | 100戸 | - | - |
| ルネコンフォートアベニュー | 1995 | 123戸 | - | - |
| リーベスト関目 | 2001 | 36戸 | 46.3万 | 3,080万 |
| グランシャレー関目 | 1973 | 48戸 | 28.3万 | 1,900万 |
| クレアクオーレ関目高殿 | 2006 | 150戸 | 62.3万 | 4,380万 |
| 関目駅前ハイデンス | 1982 | 43戸 | 45.4万 | 2,998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 64㎡ | 90.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.7万 | 56.1万 | 58.3万 | 64.3万 | 73.0万 |
| 1SLDK | 56.7万 | 53.3万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。