グラントピア野江

大阪府大阪市城東区成育2丁目6-17 | 築53年 | 26戸

推定相場

グラントピア野江

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.4万円/㎡

レンジ

28.3〜34.6万円/㎡

市区町村ベースライン 45.8万円/㎡
補正係数 ×0.687

代表面積 50.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 514件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均2,012万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,012万円、２ＤＫは平均1,108万円です。

２ＬＤＫ

9件

1,707万

３ＬＤＫ

10件

2,012万

３ＤＫ

2件

1,233万

２ＤＫ

2件

1,108万

2LDK

4件

1,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	1,707万	918万	2,471万
３ＬＤＫ	10件	2,012万	1,364万	2,939万
３ＤＫ	2件	1,233万	1,179万	1,286万
２ＤＫ	2件	1,108万	823万	1,393万
2LDK	4件	1,792万	1,693万	1,907万

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区成育2丁目6-17
築年月	1973-12（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	42.40m² ～ 108.70m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

関目成育駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩6分

🚉

野江駅

京阪本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立成育小学校

中学校

大阪市立蒲生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラントピア野江	1973	26戸	30.6万	1,780万
エーデルハイム関目	1978	129戸	40.4万	2,490万
ローレルコート関目	1997	105戸	61.7万	4,098万
ロイヤルアーク城東野江	2008	24戸	63.2万	4,450万
朝日プラザアクルス城東	1991	53戸	-	-
セイワパレス城東関目	2002	32戸	53.1万	3,880万
大阪イーストガーデンズタワー	2005	81戸	74.6万	5,500万
ロジュマン野江パークステージ	2006	33戸	61.2万	4,080万
野江パークハイツ	1981	10戸	27.3万	1,480万
ヴィルヌーブ城東野江	1995	93戸	48.0万	3,180万
メロディースクエア城東関目	2007	20戸	55.5万	4,480万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
2LDK	31.4万	33.4万	30.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.57万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.42万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	35.4万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。