関目駅前ハイデンス

大阪府大阪市城東区関目5丁目13-15 | 築44年 | 43戸

推定相場

関目駅前ハイデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、11年間で76.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2013201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2021年には110,000円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・12件）で、平均2,151万円です。2SDKが最も高く平均2,815万円、1LDKは平均1,838万円です。

1LDK

2件

1,838万

2SDK

5件

2,815万

2LDK

12件

2,151万

3DK

4件

2,713万

3LDK

10件

2,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,838万	1,309万	2,366万
2SDK	5件	2,815万	2,802万	2,818万
2LDK	12件	2,151万	1,759万	2,758万
3DK	4件	2,713万	2,451万	2,930万
3LDK	10件	2,532万	1,922万	3,330万

階数別の㎡単価

1-3階

34.8万/㎡

20件

4-7階

30万/㎡

5件

8階以上

31.7万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区関目5丁目13-15
築年月	1982年9月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	46.75m² ～ 101.14m²
分譲会社	小松地所
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関目成育駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立関目小学校

中学校

大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
関目駅前ハイデンス	1982	43戸	45.4万	2,998万
グランシャレー関目	1973	48戸	28.3万	1,900万
メゾンフルール関目	1990	72戸	42.6万	3,380万
メロディースクエア城東関目	2007	20戸	55.5万	4,480万
ビッグバーンズ関目	1990	10戸	14.0万	190万
ハイム関目	1982	94戸	21.8万	1,550万
セイワパレス城東関目	2002	32戸	53.1万	3,880万
ハイマートニュー関目	1978	62戸	30.8万	1,690万
プラウド関目	2016	108戸	69.3万	5,080万
スターハイツ関目	1979	56戸	34.8万	2,380万
ビューネ関目シティオアシス	2002	127戸	51.3万	4,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	25.4万	29.5万	30.0万	35.2万	-	34.9万	33.8万	-
3LDK	-	-	39.3万	-	44.4万	39.5万	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	27.4万	-	-
3DK	-	34.1万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,998万	45.43万/㎡
2025年1月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,680万	34.46万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,790万	32.92万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,890万	34.76万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,299万	38.13万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,299万	38.13万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.78万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,899万	34.93万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.44万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.44万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.44万/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,280万	27.38万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.15万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.44万/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.9万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,150万	39.54万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.25万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.74万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.22万/㎡
2019年9月	4〜6階	2SDK	65㎡〜	2,210万	33.49万/㎡
2019年9月	1〜3階	2SDK	65㎡〜	2,198万	33.31万/㎡
2019年9月	10〜11階	2SDK	65㎡〜	2,210万	33.49万/㎡
2019年9月	1〜3階	2SDK	65㎡〜	2,210万	33.49万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,830万	33.66万/㎡
2019年4月	4〜6階	3DK	65㎡〜	2,198万	33.31万/㎡
2019年4月	1〜3階	3DK	65㎡〜	2,298万	34.82万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.38万/㎡
2019年10月	10〜11階	2SDK	65㎡〜	2,210万	33.49万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.38万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.89万/㎡
2017年10月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2016年7月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,490万	27.1万/㎡
2016年5月	1〜3階	3DK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2015年1月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,430万	21.67万/㎡
2014年5月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額92,500円。

2LDK

92,500円

84,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

8件

10〜15万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,666円/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,563円/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,545円/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,636円/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,655円/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,747円/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	108,000円	1,986円/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	84,000円	1,272円/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	94,000円	1,423円/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	100㎡〜	84,000円	831円/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,136円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。