深江橋ハイツ
大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-25 | 築48年 | 84戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.9万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、9年間で58.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,014万円です。4LDKが最も高く平均2,597万円、3LDKは平均2,014万円です。
3LDK
2,014万
7件
4LDK
2,597万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,014万 | 1,341万 | 2,599万 |
| 4LDK | 2件 | 2,597万 | 1,980万 | 3,213万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（28.0万円）と比べて5.5万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
4件
28万/㎡
4-7階
3件
26.6万/㎡
8階以上
2件
33.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 57.10m² ～ 129.91m² |
| 分譲会社 | 伊豆箱根鉄道 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
深江橋駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立諏訪小学校
中学校
大阪市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深江橋ハイツ | 1978 | 84戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| ファミール深江橋デュオ | 1999 | 55戸 | 63.7万 | 4,498万 |
| セイワパレス深江橋ステイシア | 2007 | 67戸 | 63.2万 | 4,980万 |
| 東栄マンション | 1974 | 17戸 | 13.7万 | 549万 |
| ラグゼ深江橋 | 2018 | 44戸 | - | - |
| ルネ深江橋 | 1988 | 47戸 | 41.1万 | 1,980万 |
| キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース | 2004 | 27戸 | 46.4万 | 3,580万 |
| シャトー深江橋 | 1979 | 48戸 | 23.6万 | 650万 |
| シティライフ深江橋駅前アンネフェ | 2003 | 40戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| セイワパレス深江橋アヴェーレ | 2006 | 28戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| ファミール深江橋アーバンステージ | 1995 | 80戸 | 45.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | - | 26.6万 | 30.3万 | 31.6万 |
| 4LDK | - | 33.0万 | - | 33.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3LDK
80,000〜85,000円
82,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。