ルネ深江橋

大阪府大阪市城東区永田4丁目12-16 | 築38年 | 47戸

推定相場

ルネ深江橋

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、12年間で81.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,333〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,525万円です。2LDKが最も高く平均3,035万円、3DKは平均2,244万円です。

2LDK

2件

3,035万

3DK

6件

2,244万

3LDK

6件

2,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,035万	2,890万	3,180万
3DK	6件	2,244万	1,820万	2,674万
3LDK	6件	2,525万	2,096万	2,854万

階数別の㎡単価

4-7階

36.5万/㎡

13件

8階以上

32.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区永田4丁目12-16
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	47戸
専有面積	45.46m² ～ 61.99m²
分譲会社	総合地所
施工会社	不二建設
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立諏訪小学校

中学校

大阪市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ深江橋	1988	47戸	41.1万	1,980万
東栄マンション	1974	17戸	13.7万	549万
セイワパレス深江橋アヴェーレ	2006	28戸	44.1万	3,480万
シャトー深江橋	1979	48戸	23.6万	650万
セイワパレス深江橋ステイシア	2007	67戸	63.2万	4,980万
ファミール深江橋デュオ	1999	55戸	63.7万	4,498万
深江橋ハイツ	1978	84戸	31.6万	1,980万
ラグゼ深江橋	2018	44戸	-	-
メゾン深江橋	1979	18戸	12.4万	690万
シティライフ深江橋駅前アンネフェ	2003	40戸	43.5万	3,480万
ファミール深江橋アーバンステージ	1995	80戸	45.5万	2,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	38.2万	-	39.7万	35.2万	-	-
3LDK	22.7万	-	29.4万	-	42.5万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	2DK	45㎡〜	1,980万	41.09万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,890万	49.37万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.33万/㎡
2023年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	35.22万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,600万	42.53万/㎡
2022年5月	高層	3DK	45㎡〜	2,080万	42.86万/㎡
2022年5月	高層	3DK	50㎡〜	2,080万	41.15万/㎡
2022年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	35.22万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,720万	29.39万/㎡
2020年5月	高層	3DK	50㎡〜	1,780万	35.22万/㎡
2020年11月	高層	3DK	50㎡〜	2,080万	41.15万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.16万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.78万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.58万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額68,077円。3LDKなら月額76,091円が相場です。

2DK

69,714円

67,000〜73,000円

2LDK

68,077円

67,000〜72,000円

3DK

71,667円

70,000〜75,000円

3LDK

76,091円

73,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

32件

8〜10万

2件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	低層	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,417円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,281円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,281円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	82,000円	1,401円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	82,000円	1,401円/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,196円/㎡
2021年12月	中層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,540円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,496円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,479円/㎡
2020年4月	中層	2DK	45㎡〜	67,000円	1,474円/㎡
2020年4月	低層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,432円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,281円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,479円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,474円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,281円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,480円/㎡
2018年5月	中層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,540円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,281円/㎡
2018年10月	低層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,459円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	45㎡〜	73,000円	1,606円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	45㎡〜	67,000円	1,474円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,281円/㎡
2016年5月	低層	2LDK	45㎡〜	72,000円	1,522円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,281円/㎡
2016年12月	中層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,540円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,496円/㎡
2015年9月	低層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,543円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,281円/㎡
2015年5月	低層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,281円/㎡
2014年3月	低層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,385円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。