ハイムリバーサイド
大阪府大阪市北区本庄西3丁目6-2 | 築40年 | 20戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,429円から2025年には41,500円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
1K
1,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,480万 | 1,480万 | 1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 17.55m² ～ 27.97m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
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中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
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中崎町駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校
大阪市立豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイムリバーサイド | 1986 | 20戸 | 84.3万 | 1,480万 |
| ハイネスピア北梅田パークビュー | 2004 | 30戸 | 62.7万 | 3,990万 |
| ルイシャトレ梅田北 | 2002 | 69戸 | 64.9万 | 4,380万 |
| 梅田北セントポリア | 1982 | 106戸 | 63.3万 | 3,980万 |
| エステムコート梅田天神橋２グラシオ | 2013 | 76戸 | 106.4万 | 4,530万 |
| レオンコンフォート梅田北 | 2020 | 126戸 | 100.5万 | 1,900万 |
| エスリード梅田北 | 2006 | 123戸 | 62.8万 | 1,430万 |
| 天六ビューハイツ | 1987 | 42戸 | 52.5万 | 5,298万 |
| ライオンズマンション北梅田 | 1998 | 147戸 | 79.9万 | 5,599万 |
| リバーサイドほんじょう１号棟 | 1981 | 154戸 | 44.2万 | 2,988万 |
| セレッソコート梅田リーベンシティ | 2003 | 54戸 | 72.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 84.3万 | 84.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 84.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,780万 | 63.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 84.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額44,473円。1Kなら月額40,833円が相場です。
ワンルーム
32,000〜52,000円
44,473円
1R
38,000〜49,000円
43,778円
1K
37,000〜43,000円
40,833円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
92件
5〜8万
15件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,717円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。