メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館
大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-7 | 築27年 | 52戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.9万/㎡から2021年は56.1万/㎡へ、5年間で22.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均6,606万円です。4LDKが最も高く平均6,606万円、2LDKは平均4,066万円です。
2LDK
4,066万
3件
4LDK
6,606万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,066万 | 3,988万 | 4,222万 |
| 4LDK | 3件 | 6,606万 | 6,210万 | 7,164万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 56.16m² ～ 82.44m² |
| 分譲会社 | 近藤産業 |
| 施工会社 | 奥田組 |
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校
大阪市立豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館 | 1999 | 52戸 | 56.1万 | 3,150万 |
| アクアプレイス梅田２ | 2005 | 44戸 | 83.3万 | 1,650万 |
| ファミール・リブレ梅田東 | 2002 | 60戸 | 66.2万 | 1,600万 |
| メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ | 1999 | 117戸 | - | - |
| メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館 | 2000 | 65戸 | 76.5万 | 4,780万 |
| メロディハイム天六弐番館 | 2000 | - | 49.4万 | 3,380万 |
| メロディーハイム天六弐番館 | 2000 | 65戸 | 49.4万 | 3,380万 |
| エスリード大阪梅田リュクス | 2021 | 88戸 | 91.3万 | 1,835万 |
| アクアプレイス梅田５ | 2014 | 44戸 | 74.7万 | 1,650万 |
| ロータリー天神橋 | 1998 | 49戸 | 56.9万 | 1,200万 |
| プリマ梅田東 | 2000 | 22戸 | 57.6万 | 3,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 52.1万 | 56.1万 |
| 4LDK | 45.9万 | 44.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 56.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | ー | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.91万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。