グランディア長居駅前
大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-26 | 築18年 | 54戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2025年は64.3万/㎡へ、16年間で45.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,093万円です。4LDKが最も高く平均4,181万円、2LDKは平均3,365万円です。
2LDK
3,365万
5件
3LDK
4,093万
21件
4LDK
4,181万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,365万 | 3,173万 | 3,652万 |
| 3LDK | 21件 | 4,093万 | 3,173万 | 5,380万 |
| 4LDK | 5件 | 4,181万 | 3,973万 | 4,640万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（39.0万円）と比べて6.0万円（+15.4%）高くなっています。
1-5階
8件
39万/㎡
6-10階
11件
40.9万/㎡
11-20階
12件
45万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 61.53m² ～ 86.62m² |
| 分譲会社 | 日精興産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
長居小学校
中学校
我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディア長居駅前 | 2008 | 54戸 | 64.3万 | 5,380万 |
| クレアシティ長居駅前 | 2005 | 33戸 | 54.0万 | 3,380万 |
| 長居ホームプラザ | 1979 | 19戸 | 28.8万 | 680万 |
| エクセル長居 | 1993 | 8戸 | 35.4万 | 2,080万 |
| グリーンコーポラス若松 | 1975 | 18戸 | 32.7万 | 980万 |
| 東急ドエルアルス長居公園 | 1998 | 19戸 | 39.5万 | 2,498万 |
| セレッソコート長居公園ファインビュー | 1999 | 23戸 | - | - |
| ホワイトシャトー長居 | 1974 | 19戸 | 31.0万 | 1,450万 |
| シティホームズ長居公園 | 1995 | 18戸 | 41.2万 | 2,290万 |
| パークアベニュー長居 | 1991 | 30戸 | 39.1万 | 2,580万 |
| ファミール長居公園 | 2003 | 66戸 | 62.8万 | 5,899万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 42.2万 | - | 43.9万 | 44.4万 | 56.0万 | 53.4万 | 64.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 41.7万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 43.5万 | 42.5万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 40.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.69万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.73万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.86万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.21万/㎡ |
| 2010年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.47万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.7万/㎡ |
| 2010年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.8万/㎡ |
| 2009年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 46.48万/㎡ |
| 2009年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.56万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。