帝塚山イクス
大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 | 築21年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2024年は53.6万/㎡へ、10年間で21.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均6,109万円です。2SLDKが最も高く平均6,951万円、2LDKは平均5,065万円です。
ー
5,540万
2件
2LDK
5,065万
6件
2SLDK
6,951万
5件
3LDK
6,109万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,540万 | 5,299万 | 5,781万 |
| 2LDK | 6件 | 5,065万 | 3,851万 | 9,099万 |
| 2SLDK | 5件 | 6,951万 | 4,462万 | 8,244万 |
| 3LDK | 15件 | 6,109万 | 4,865万 | 6,982万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
48万/㎡
3階以上
18件
48万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 84.56m² ～ 146.50m² |
| 分譲会社 | 関電不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立東粉浜小学校
中学校
大阪市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 帝塚山イクス | 2005 | 9戸 | 63.6万 | 5,380万 |
| アルス帝塚山 | 1997 | 90戸 | 53.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション帝塚山 | 1988 | 19戸 | 44.4万 | 6,200万 |
| プラウド帝塚山 | 2005 | 23戸 | 76.0万 | 7,700万 |
| レジオン帝塚山光彩館 | 2000 | 33戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| 帝塚山シティハウス | 1989 | 12戸 | 30.8万 | 2,750万 |
| レジオン帝塚山 | 2000 | 65戸 | 57.1万 | 5,280万 |
| レジオン帝塚山緑彩館 | 2000 | 33戸 | 57.1万 | 5,280万 |
| エスリード帝塚山 | 2008 | 77戸 | 64.9万 | 5,890万 |
| プラウド帝塚山中 | 2015 | 30戸 | 96.4万 | 9,800万 |
| ジュオール北畠 | 2003 | 65戸 | 48.6万 | 3,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-17 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 101.53㎡ | 56.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
大阪市住吉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,099円 | 2,420 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,958円 | 1,494 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,429円 | 524 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,172円 | 758 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,491円 | 305 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 53.6万 |
| 2SLDK | 39.5万 | 39.5万 | - | - | - | - | - | 56.2万 |
| 3LDK | 47.9万 | 46.0万 | 47.4万 | 45.4万 | 53.0万 | 53.0万 | - | 51.0万 |
| ー | - | 47.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 50.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 56.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 50.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 55.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 63.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 48.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 53.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 53.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 145㎡〜 | 5,780万 | 39.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | ー | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.91万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.38万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 145㎡〜 | 5,780万 | 39.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 140㎡〜 | 5,300万 | 37.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 140㎡〜 | 5,880万 | 41.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | ー | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 140㎡〜 | 6,490万 | 45.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。