ハイツマツヤマ
大阪府大阪市住吉区住吉1丁目6-13 | 築55年 | 16戸
賃料の推移
10万8万6万4万2万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2023年には51,667円へ、47.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
2LDK
6,440万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 6,440万 | 5,400万 | 7,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（19.8万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
19.8万/㎡
4-7階
6件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 232.43m² ～ 274.81m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
住吉東駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪市立住吉小学校
中学校
大阪市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツマツヤマ | 1971 | 16戸 | 19.4万 | 4,500万 |
| ユニライフ住吉公園 | 1996 | 20戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| 住吉の杜ガーデンハウス | 2000 | 51戸 | 43.1万 | 2,780万 |
| リビオ住吉駅前 | 2021 | 44戸 | 66.2万 | 3,650万 |
| ラール帝塚山 | 1984 | 56戸 | 35.0万 | 1,890万 |
| ユニーブル住吉公園 | 1982 | 14戸 | 24.0万 | 1,725万 |
| ロイアルハイツ住吉 | 1985 | 25戸 | 27.3万 | 1,950万 |
| グランドメゾン住吉大社 | 1983 | 16戸 | 39.7万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション帝塚山東 | 1991 | 6戸 | 25.5万 | 2,680万 |
| ユニハイム帝塚山 | 1982 | 18戸 | 28.2万 | 1,998万 |
| キャスビック帝塚山 | 1995 | 19戸 | 45.9万 | 3,198万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 230㎡〜 | 4,500万 | 19.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 270㎡〜 | 4,500万 | 16.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 270㎡〜 | 5,500万 | 20.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 270㎡〜 | 4,500万 | 16.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 270㎡〜 | 5,700万 | 20.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 270㎡〜 | 5,800万 | 21.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 270㎡〜 | 5,800万 | 21.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 270㎡〜 | 6,000万 | 21.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 270㎡〜 | 6,000万 | 21.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額39,917円。4LDKなら月額79,375円が相場です。
1LDK
32,000〜55,000円
39,917円
4LDK
75,000〜85,000円
79,375円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
6件
8〜10万
6件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 984円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 983円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 32,000円 | 914円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 37,500円 | 1,198円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。