安土町のマンション相場
大阪府大阪市中央区安土町 | 34件の成約データ
大阪府大阪市中央区安土町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.3万円（成約34件、前年比-20.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.7万円に対し、築40年は48.0万円。築年による価格差は最大217%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
124.7万/㎡
築10年
6件
87.5万/㎡
築25年
2件
73.0万/㎡
築30年
3件
39.3万/㎡
築35年
5件
60.8万/㎡
築40年
13件
48.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。２ＤＫの平均価格は3,830万円。
１ＤＫ＋Ｓ
2件
3,997万円
２ＬＤＫ
8件
3,809万円
１ＬＤＫ
6件
4,340万円
オープンフロア
3件
3,556万円
１Ｒ
2件
1,864万円
１Ｋ
6件
1,633万円
２ＤＫ
2件
3,830万円
平均㎡単価
51.3万/㎡
前年比 ▼20.9%
平均価格
2,584万円
取引実績
34件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200920142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.6万円から2026年は㎡61.9万円へ、17年間で+151.6%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
71
築11-15年
82
築26-30年
22
築31年以上
41
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,925万円
8件
１ＬＤＫ
3,233万円
6件
１Ｋ
1,125万円
6件
オープンフロア
2,267万円
3件
１ＤＫ＋Ｓ
3,500万円
2件
１Ｒ
1,550万円
2件
２ＤＫ
2,150万円
2件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
20㎡〜
70.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
60㎡〜
78.3万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
45㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
82.2万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
40㎡〜
92.5万/㎡
2024年第2四半期
5,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
40㎡〜
・オープンフロア
37.5万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
25㎡〜
・１Ｒ
44.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安土町のマンション一覧（5棟）
プライムハイツ
築48年
| 10階建
| 34戸
3,499万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買47件
グランドメゾン船場
築44年
| 13階建
| 98戸
4,980万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買46件
シティータワー大阪本町
築5年
| 48階建
| 855戸
売買0件
エステムプラザ本町クロス
築13年
| 15階建
| 41戸
売買0件
クレヴィアタワー御堂筋本町
築4年
| 30階建
| 170戸
売買0件
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+1,647人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,901 | - |
| 2017 | 98,110 | - |
| 2019 | 102,432 | +1,674 |
| 2021 | 108,628 | +2,949 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
| 2024 | 118,771 | +1,179 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
安土町は大阪市中央区内58地区中49位（上位16%）。
単価51.3万/㎡。
1つ上の島町とは4%の差。
お手頃帯（41〜58位）
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51.3万