グランドメゾン玉造中央
大阪府大阪市中央区玉造1丁目15-12 | 築28年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.8万/㎡から2025年は82.2万/㎡へ、10年間で92.2%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,262万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,262万 | 4,697万 | 6,138万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.7万円で、1-3階（59.1万円）と比べて2.6万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
59.1万/㎡
4-7階
4件
61.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.62m² ～ 100.79m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立玉造小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン玉造中央 | 1998 | 38戸 | 82.2万 | 5,680万 |
| ガーデンステイツ上町台 | 2000 | 39戸 | 68.6万 | 4,799万 |
| ステイツ上町台レジデンス | 2001 | 48戸 | 78.5万 | 5,980万 |
| グランドハイツ大阪城公園 | 1996 | 34戸 | 84.2万 | 5,980万 |
| グランドメゾン上町台スタイル | 2012 | 24戸 | 87.0万 | 6,780万 |
| 上町台アーバンライフ | 2002 | 58戸 | 89.8万 | 8,300万 |
| シティハウス上町台玉造 | 2005 | 64戸 | 76.9万 | 5,580万 |
| プラネルネスプリングスタワー大阪 | 2006 | 269戸 | 111.2万 | 8,598万 |
| プレサンス長堀通グレイタス | 2021 | 40戸 | 82.7万 | 1,798万 |
| ハイマート清水谷 | 1974 | 30戸 | 27.8万 | 1,300万 |
| ディオレ森之宮 | 1998 | 36戸 | 62.0万 | 4,400万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | 59.1万 | 79.0万 | 82.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。