グランドメゾン上町台スタイル（築14年・㎡単価87.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

145.0万円/㎡

レンジ

123.3〜166.8万円/㎡

市区町村ベースライン 117.9万円/㎡
補正係数 ×1.230

代表面積 77.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 717件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-18
築年月	2012-06（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	71.01m² ～ 81.14m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	淺沼組
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩4分

🚉

森ノ宮駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立玉造小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン上町台スタイル	2012	24戸	87.0万	6,780万
上町台アーバンライフ	2002	58戸	89.8万	8,300万
サンシャトー上町台	1983	23戸	57.7万	4,380万
グランドハイツ大阪城公園	1996	34戸	84.2万	5,980万
ガーデンステイツ上町台	2000	39戸	68.6万	4,799万
ステイツ上町台レジデンス	2001	48戸	78.5万	5,980万
都住創岡山町	1990	-	-	-
グランドメゾン玉造中央	1998	38戸	82.2万	5,680万
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス	2008	61戸	91.1万	3,750万
都住創森の宮マンション	1984	7戸	-	-
シャトーラフォーレ	1987	10戸	45.8万	4,780万

大阪市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.6万円	3,106円	8,158
1DK/1LDK	12.2万円	3,494円	5,952
2K/2DK	10.3万円	3,038円	309
2LDK	20.5万円	3,708円	1,687
3LDK+	27.0万円	3,403円	381

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2LDK	75㎡〜	6,780万	87.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。