グランドハイツ大阪城公園
大阪府大阪市中央区玉造2丁目7-5 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.9万/㎡から2026年は84.2万/㎡へ、12年間で116.3%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,355万 |
2,580万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.31m² ～ 72.97m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドハイツ大阪城公園 |
1996 |
34戸 |
84.2万 |
5,980万 |
| ステイツ上町台レジデンス |
2001 |
48戸 |
78.5万 |
5,980万 |
| ガーデンステイツ上町台 |
2000 |
39戸 |
68.6万 |
4,799万 |
| グランドメゾン玉造中央 |
1998 |
38戸 |
82.2万 |
5,680万 |
| グランドメゾン上町台スタイル |
2012 |
24戸 |
87.0万 |
6,780万 |
| ハイマート清水谷 |
1974 |
30戸 |
27.8万 |
1,300万 |
| 上町台アーバンライフ |
2002 |
58戸 |
89.8万 |
8,300万 |
| グランドメゾン上町台 |
2001 |
12戸 |
51.5万 |
5,580万 |
| 都住創森の宮マンション |
1984 |
7戸 |
- |
- |
| プレサンス長堀通グレイタス |
2021 |
40戸 |
82.7万 |
1,798万 |
| サンシャトー上町台 |
1983 |
23戸 |
57.7万 |
4,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
38.9万 |
54.9万 |
57.2万 |
58.8万 |
- |
84.2万 |
84.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.17万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.99万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,830万 |
54.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,830万 |
53.91万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。