サンシャトー上町台
大阪府大阪市中央区玉造2丁目3-48 | 築43年 | 23戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（64.1万円）より10.0%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より18.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、9年間で65.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
3,624万 |
2,790万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目3-48 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.33m² ～ 117.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 正光企業 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシャトー上町台 |
1983 |
23戸 |
57.7万 |
4,380万 |
| ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス |
2008 |
61戸 |
91.1万 |
3,750万 |
| シャトーラフォーレ |
1987 |
10戸 |
45.8万 |
4,780万 |
| グランドメゾン上町台スタイル |
2012 |
24戸 |
87.0万 |
6,780万 |
| 上町台アーバンライフ |
2002 |
58戸 |
89.8万 |
8,300万 |
| 都住創森の宮マンション |
1984 |
7戸 |
- |
- |
| グランドメゾン上町台 |
2001 |
12戸 |
51.5万 |
5,580万 |
| グランドハイツ大阪城公園 |
1996 |
34戸 |
84.2万 |
5,980万 |
| セイントステイツ森ノ宮中央 |
2002 |
27戸 |
62.3万 |
4,180万 |
| ガーデンステイツ上町台 |
2000 |
39戸 |
68.6万 |
4,799万 |
| 森ノ宮中央ガーデンハウス |
2000 |
26戸 |
80.5万 |
5,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
35.0万 |
- |
44.1万 |
48.1万 |
- |
42.8万 |
50.8万 |
57.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.73万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.76万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.18万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
56.29万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.14万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.11万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
3,380万 |
28.71万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
3,380万 |
30.57万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。