ライオンズマンション浜寺石津
大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁目5-10 | 築32年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、11年間で53.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,603万円です。3LDKが最も高く平均1,603万円、3DKは平均937万円です。
2SDK
943万
3件
2SLDK
1,572万
2件
3DK
937万
2件
3LDK
1,603万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 943万 | 840万 | 1,009万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,572万 | 1,545万 | 1,598万 |
| 3DK | 2件 | 937万 | 935万 | 938万 |
| 3LDK | 8件 | 1,603万 | 1,357万 | 1,960万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
19.1万/㎡
4-7階
6件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 76.55m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
石津川駅
南海本線
学区情報
小学校
浜寺石津小学校
中学校
浜寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浜寺石津 | 1994 | 39戸 | 17.2万 | 980万 |
| ライフコート浜寺 | 1991 | 30戸 | 24.3万 | 1,698万 |
| メゾンドール諏訪森 | 1989 | - | 35.7万 | 2,850万 |
| エクセル諏訪森 | 1997 | 67戸 | 27.5万 | 1,897万 |
| ラナトーア諏訪森 | 1990 | 38戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシス | 2000 | 48戸 | 22.4万 | 1,610万 |
| 国土コーポ諏訪ノ森A棟 | 1973 | 16戸 | 8.8万 | 398万 |
| 国土コーポ諏訪ノ森D棟 | 1973 | 16戸 | 9.4万 | 460万 |
| 国土コーポ諏訪ノ森B棟 | 1972 | 16戸 | 11.4万 | 490万 |
| 国土コーポ諏訪森 | 1973 | - | 9.2万 | 430万 |
| ダイアパレス浜寺諏訪森 | 1998 | 41戸 | 29.1万 | 1,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 15.4万 | - | - | - | - | 15.4万 | 17.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 20.2万 | - | 23.1万 |
| 3DK | 13.2万 | - | - | - | - | - | 17.2万 | - |
| 3LDK | - | - | 19.2万 | 19.4万 | 20.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額86,500円。
2SLDK
85,000〜88,000円
86,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。