サニーハイツ堺３号棟
大阪府堺市堺区七道西町12-8 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.9万/㎡から2023年は14.9万/㎡へ、7年間で25.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,335万円です。3LDKが最も高く平均1,335万円、2LDKは平均1,018万円です。
2LDK
1,018万
2件
3LDK
1,335万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,018万 | 952万 | 1,083万 |
| 3LDK | 6件 | 1,335万 | 1,064万 | 1,904万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階（14.2万円）と比べて0.3万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
14.2万/㎡
3階以上
6件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.39m² ～ 77.62m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
七道駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立錦西小学校
中学校
堺市立月州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ堺３号棟 | 1979 | 30戸 | 14.9万 | 990万 |
| サニーハイツ堺２号棟 | 1979 | 50戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| サニーハイツ堺９号棟 | 1979 | 40戸 | 22.5万 | 1,498万 |
| サニーハイツ堺７号棟 | 1979 | 316戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| サニーハイツ堺４号棟 | 1979 | 20戸 | 10.4万 | 690万 |
| サニーハイツ堺６号棟 | 1979 | 40戸 | 13.2万 | 880万 |
| サニーハイツ堺８号棟 | 1979 | 30戸 | 11.9万 | 790万 |
| サニーハイツ堺 | 1979 | 316戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| フローラ堺１号棟 | 1976 | 44戸 | 17.4万 | 1,190万 |
| フローラ堺５号棟 | 1976 | 20戸 | 10.8万 | 850万 |
| フローラ堺３号棟 | 1976 | 20戸 | 14.7万 | 1,150万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 11.3万 | - | 14.9万 |
| 3LDK | 11.9万 | 16.5万 | 16.3万 | 13.2万 | 14.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 960万 | 14.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,277万 | 16.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。