北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館
大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1-15 | 築27年 | 138戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.3万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、12年間で35.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均3,629万円です。4SLDKが最も高く平均4,320万円、2LDKは平均3,450万円です。
2LDK
3,450万
3件
3LDK
3,629万
25件
4SLDK
4,320万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,450万 | 3,380万 | 3,490万 |
| 3LDK | 25件 | 3,629万 | 3,093万 | 5,029万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,320万 | 4,271万 | 4,395万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.3万円で、1-5階（38.4万円）と比べて2.9万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
16件
38.4万/㎡
6-10階
15件
41.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 72.87m² ～ 91.57m² |
| 分譲会社 | 新日本製鐵 三井不動産 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 三井建設 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館 | 1999 | 138戸 | 47.9万 | 3,490万 |
| 北花田庭園都市グランアヴェニュ | 2001 | 104戸 | 53.6万 | 3,898万 |
| 北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス弐番館 | 2000 | 107戸 | 46.4万 | 3,380万 |
| 北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン | 2002 | 134戸 | 47.9万 | 3,480万 |
| 浅香山住宅１２棟 | 1968 | 30戸 | 14.7万 | 680万 |
| 浅香山住宅２３号棟 | 1968 | 30戸 | 14.9万 | 690万 |
| 浅香山住宅１８棟 | 1968 | 40戸 | - | - |
| 浅香山住宅６号棟 | 1969 | 40戸 | 12.1万 | 590万 |
| 浅香山住宅２６号棟 | 1968 | 30戸 | 36.5万 | 1,690万 |
| 浅香山住宅３号棟 | 1969 | 40戸 | 17.9万 | 830万 |
| 浅香山住宅４号棟 | 1968 | - | 18.4万 | 850万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 46.6万 | 47.9万 |
| 3LDK | - | 38.3万 | 39.4万 | 45.4万 | 45.0万 | 45.9万 | 51.5万 | - |
| 4SLDK | 38.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 55.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 40.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 38.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.66万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 37.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。