いぶき野のマンション相場
大阪府和泉市いぶき野 | 415件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市いぶき野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約415件、前年比+9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.2万円に対し、築75年は31.9万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
34.2万/㎡
築5年
51件
34.0万/㎡
築10年
71件
28.2万/㎡
築15年
75件
25.2万/㎡
築20年
84件
26.0万/㎡
築25年
98件
23.8万/㎡
築30年
13件
25.1万/㎡
築65年
2件
31.7万/㎡
築70年
2件
26.6万/㎡
築75年
2件
31.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（253件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,037万円。
３ＬＤＫ
253件
2,147万円
５ＬＤＫ
4件
2,930万円
４ＬＤＫ
108件
2,766万円
２ＬＤＫ
25件
1,866万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,683万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,353万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,037万円
平均㎡単価
28.9万/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
2,499万円
取引実績
415件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.0万円から2026年は㎡31.8万円へ、18年間で+38.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
36
築11-15年
26
築16-20年
27
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,313万円
253件
４ＬＤＫ
2,971万円
108件
２ＬＤＫ
2,008万円
25件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
7件
５ＬＤＫ
3,500万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,350万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
いぶき野のマンション一覧（19棟）
アルモニー和泉中央
築26年
| 地下1階付14階建
| 178戸
2,380万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買62件
リーフガーデン和泉中央
築29年
| 9階建
| 242戸
2,880万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買52件
アベニール和泉中央
築10年
| 8階建
| 135戸
3,380万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買49件
グランドメゾン和泉中央
築29年
| 地下1階付14階建
| 136戸
2,200万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ユニライフ和泉中央A棟
築30年
| 地下1階付11階建
| 142戸
1,950万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買27件
マーキスガーデン和泉中央
築21年
| 地下1階付12階建
| 148戸
5,680万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買26件
リーデンススクエア和泉中央
築19年
| 7階建
| 122戸
3,400万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買22件
アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア
築23年
| 14階建
| 145戸
4,380万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館
築25年
| 14階建
| 161戸
3,098万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ローレルスクエア和泉中央C棟
築31年
| 14階建
| 39戸
3,490万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買11件
プレヴィア和泉中央3番館
築28年
| 地下1階付14階建
| 58戸
2,580万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ガーデンコート和泉中央4号棟
築31年
| 5階建
| 28戸
1,890万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買8件
アスティオ和泉中央C棟
築27年
| 14階建
| 140戸
3,298万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ラヴェール和泉中央5号棟
築31年
| 5階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買6件
メイツ和泉中央ザマークス
築1年
| 15階建
| 165戸
売買0件
マーキスガーデン和泉中央緑逍館
売買0件
グランゲート和泉中央
築-1年
| 14
| 137戸
売買0件
ローレルスクエア和泉中央A棟(11号棟)
築31年
| 13階建
| 61戸
売買0件
和泉中央グランアリーナ
築13年
| 15階建
| 182戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
いぶき野には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ラヴェール和泉中央
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
いぶき野は和泉市内15地区中1位（上位93%）。
単価28.9万/㎡。
いぶき野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市いぶき野５丁目６番４ | 14.3万/㎡ | +1.4% | 店舗,作業場 | 和泉中央 370m |
| 和泉市いぶき野３丁目１８番１３ | 10.6万/㎡ | - | 住宅 | 和泉中央 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）