アルモニー和泉中央5番

大阪府和泉市いぶき野5丁目2 | 築26年 | 5棟

このページは5棟をまとめたアルモニー和泉中央5番全体の相場です（成約 226件、うち棟が特定できない事例 146件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アルモニー和泉中央5番

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、13年間で68.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・62件）で、平均2,107万円です。4LDKが最も高く平均2,509万円、3LDKは平均2,107万円です。

2LDK

2件

2,345万

3LDK

62件

2,107万

4LDK

8件

2,509万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,345万	2,345万	2,345万
3LDK	62件	2,107万	1,551万	3,480万
4LDK	8件	2,509万	2,145万	3,217万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.4万円で、1-5階（28.5万円）と比べて1.9万円（+6.7%）高くなっています。

1-5階

28.5万/㎡

43件

6-10階

28.6万/㎡

18件

11-20階

30.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府和泉市いぶき野5丁目2
築年月	2000-02（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	178戸
専有面積	70.94m² ～ 97.60m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（5棟）

アルモニー和泉中央5番は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 146件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 226件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1999年	5階建	25戸	22件	28.3万	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	2000年	地下1階付14階建	178戸	124件	29.6万	22件	-
アルモニー和泉中央1番館	1999年	地下1階付14階建	81戸	74件	25万	-	2件
アルモニー和泉中央2番館	1999年	14階建	178戸	-	-	-	-
アルモニー和泉中央3番館	1999年	5階建	13戸	2件	25.4万	-	-
アルモニー和泉中央4番館	1999年	3階建	13戸	4件	28.3万	-	-
アルモニー和泉中央五番館	1999年	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

和泉中央駅

泉北線

徒歩3分

学区情報

小学校

和泉市立いぶき野小学校

中学校

和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルモニー和泉中央5番	2000	178戸	28.3万	2,380万
和泉中央グランアリーナ	2013	182戸	-	-
リーフガーデン和泉中央	1997	242戸	31.2万	2,880万
アスティオ和泉中央C棟	1999	140戸	43.1万	3,298万
藤和ハイタウン和泉中央	1996	130戸	13.8万	900万
プレヴィア和泉中央3番館	1998	58戸	32.4万	2,580万
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館	2001	161戸	37.6万	3,098万
アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア	2003	145戸	39.8万	4,380万
D'レスティア和泉中央	2007	49戸	-	-
ラヴェール和泉中央	1997	215戸	-	-
ローレルスクエア和泉中央C棟	1995	39戸	37.6万	3,490万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,000万円	75.72㎡	26.4万円	3LDK	-	南東
3,730万円	75.72㎡	49.3万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.5万	29.2万	33.7万	31.6万	32.8万	32.3万	34.5万	37.1万
4LDK	28.5万	-	28.5万	-	-	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.34万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.96万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.93万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.93万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.81万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,260万	28.94万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.83万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.4万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.38万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.49万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.75万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.08万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.01万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.21万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.44万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.47万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.88万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.88万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.24万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.51万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,640万	33.8万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.51万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.21万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.16万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.83万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.35万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,198万	29.14万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,198万	29.14万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,240万	29.7万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.88万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.07万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.35万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.23万/㎡
2019年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.51万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.07万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.4万/㎡
2019年4月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.51万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.23万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.5万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.5万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.83万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,440万	32.5万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.5万/㎡
2018年7月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.67万/㎡
2018年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.69万/㎡
2017年9月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.46万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.83万/㎡
2017年5月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	2,280万	27.15万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の82%）で、平均月額119,778円。4LDKなら月額119,778円が相場です。

3LDK

98,000円

90,000〜106,000円

4LDK

119,778円

105,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,326円/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	105,000円	1,160円/㎡
2017年9月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	130,000円	1,333円/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	115,000円	1,271円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,189円/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	138,000円	1,525円/㎡
2016年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,326円/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	115,000円	1,271円/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	106,000円	1,275円/㎡
2015年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,311円/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	115,000円	1,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。