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TOP›大阪府›和泉市›いぶき野›アルモニー和泉中央5番

アルモニー和泉中央5番

大阪府和泉市いぶき野5丁目2 | 築26年 | 5棟

このページは5棟をまとめたアルモニー和泉中央5番全体の相場です（成約 226件、うち棟が特定できない事例 146件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アルモニー和泉中央5番
最新データ 2026年2月
売買73件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（33.9万円）より16.3%低く、和泉市全体の平均（22.1万円）を28.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、13年間で68.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・62件）で、平均2,107万円です。4LDKが最も高く平均2,509万円、3LDKは平均2,107万円です。
2LDK 2件 2,345万円
3LDK 62件 2,107万円
4LDK 8件 2,509万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,345万 2,345万 2,345万
3LDK 62件 2,107万 1,551万 3,480万
4LDK 8件 2,509万 2,145万 3,217万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.4万円で、1-5階（28.5万円）と比べて1.9万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階 28.5万/㎡ 43件
6-10階 28.6万/㎡ 18件
11-20階 30.4万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府和泉市いぶき野5丁目2
築年月2000-02（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数178戸
専有面積70.94m² ～ 97.60m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（5棟）

アルモニー和泉中央5番は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 146件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 226件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1999年 5階建 25戸 22件 28.3万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2000年 地下1階付14階建 178戸 124件 29.6万 22件 -
アルモニー和泉中央1番館 1999年 地下1階付14階建 81戸 74件 25万 - 1件
アルモニー和泉中央2番館 1999年 14階建 178戸 - - - 1件
アルモニー和泉中央3番館 1999年 5階建 13戸 2件 25.4万 - -
アルモニー和泉中央4番館 1999年 3階建 13戸 4件 28.3万 - -
アルモニー和泉中央五番館 1999年 - - - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
和泉中央駅
泉北線
徒歩3分

学区情報

小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルモニー和泉中央5番 2000 178戸 28.3万 2,380万
和泉中央グランアリーナ 2013 182戸 - -
リーフガーデン和泉中央 1997 242戸 31.2万 2,880万
アスティオ和泉中央C棟 1999 140戸 43.1万 3,298万
藤和ハイタウン和泉中央 1996 130戸 13.8万 900万
アスティオ和泉中央A棟 1999 32戸 - -
プレヴィア和泉中央3番館 1998 58戸 32.4万 2,580万
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 2001 161戸 37.6万 3,098万
アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア 2003 145戸 39.8万 4,380万
D'レスティア和泉中央 2007 49戸 - -
ラヴェール和泉中央 1997 215戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,580万円 75.72㎡ 47.3万円 3LDK - 南東
2,780万円 75.72㎡ 36.7万円 3LDK - 南

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 26件
2,000〜3,000万 42件
3,000〜4,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.5万 29.2万 33.7万 31.6万 32.8万 32.3万 34.5万 37.1万
4LDK 28.5万 - 28.5万 - - - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.34万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.96万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.93万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.93万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.81万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,260万 28.94万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.83万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.4万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.38万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.49万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.75万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.08万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.01万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.21万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.44万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.47万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.88万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.88万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.24万/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.51万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,640万 33.8万/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.51万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.21万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.16万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.83万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.35万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,198万 29.14万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,198万 29.14万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,240万 29.7万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.88万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.07万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.35万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.23万/㎡
2019年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.51万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.07万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,480万 29.53万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.4万/㎡
2019年4月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.51万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.23万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.5万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,480万 29.53万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.5万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.83万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,440万 32.5万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.5万/㎡
2018年7月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,380万 34.67万/㎡
2018年3月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.69万/㎡
2017年9月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.46万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.83万/㎡
2017年5月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 2,280万 27.15万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の82%）で、平均月額119,778円。4LDKなら月額119,778円が相場です。
3LDK 98,000円 90,000〜106,000円
4LDK 119,778円 105,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,326円/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,160円/㎡
2017年9月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,333円/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 115,000円 1,271円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,189円/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,525円/㎡
2016年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,326円/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 115,000円 1,271円/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 106,000円 1,275円/㎡
2015年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,311円/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 115,000円 1,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。