プレヴィア和泉中央

大阪府和泉市いぶき野4丁目4-3 | 築28年 | 3棟

このページは3棟をまとめたプレヴィア和泉中央全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

プレヴィア和泉中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、13年間で56.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万

2015201620232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の117,500円から2024年には130,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均2,125万円です。3LDKが最も高く平均2,411万円、2LDKは平均2,125万円です。

2LDK

7件

2,125万

3LDK

5件

2,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,125万	1,716万	2,480万
3LDK	5件	2,411万	2,149万	2,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.2万円で、1-5階（31.4万円）と比べて2.8万円（+8.9%）高くなっています。

1-5階

31.4万/㎡

9件

6-10階

29.2万/㎡

2件

11-20階

34.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府和泉市いぶき野4丁目4-3
築年月	1998-02（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	58戸
専有面積	79.56m² ～ 99.70m²
分譲会社	住友商事大阪スタヂアム興業
施工会社	大林組フジタ他
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

プレヴィア和泉中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1番館	1998年	地下1階付14階建	54戸	8件	33.9万	10件	1件
2番館	1998年	14階建	57戸	-	-	-	2件
3番館	1998年	地下1階付14階建	58戸	20件	30.9万	4件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

和泉中央駅

泉北線

徒歩3分

学区情報

小学校

和泉市立いぶき野小学校

中学校

和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレヴィア和泉中央	1998	58戸	32.4万	2,580万
ローレルスクエア和泉中央C棟	1995	39戸	37.6万	3,490万
ローレルスクエア和泉中央A棟(11号棟)	1995	61戸	-	-
ラヴェール和泉中央	1997	215戸	-	-
アスティオ和泉中央C棟	1999	140戸	43.1万	3,298万
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館	2001	161戸	37.6万	3,098万
ガーデンコート和泉中央4号棟	1995	28戸	24.0万	1,890万
アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア	2003	145戸	39.8万	4,380万
和泉中央グランアリーナ	2013	182戸	-	-
ラヴェール和泉中央5号棟	1995	30戸	25.6万	2,580万
アベニール和泉中央	2016	135戸	43.2万	3,380万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,490万円	84.4㎡	41.4万円	3LDK	-	南
3,280万円	99.7㎡	32.9万円	2LDK	-	南西
3,980万円	99.7㎡	39.9万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2019	2023	2024	2025	2026
2LDK	24.0万	-	-	-	-	30.6万	31.7万	37.7万
3LDK	-	31.4万	-	-	36.6万	-	34.5万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.73万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.73万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.43万/㎡
2025年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,180万	39.97万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,380万	28.2万/㎡
2025年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.18万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,580万	30.57万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.12万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,580万	30.57万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.59万/㎡
2019年4月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	2,280万	27.02万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,580万	25.88万/㎡
2015年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.43万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額123,750円。3LDKなら月額123,750円が相場です。

2LDK

130,000円

130,000〜130,000円

3LDK

123,750円

115,000〜130,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	130,000円	1,634円/㎡
2024年5月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	130,000円	1,698円/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,540円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,596円/㎡
2016年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	130,000円	1,304円/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,473円/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,445円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。