ガーデンコート和泉中央
大阪府和泉市いぶき野3丁目5-7 | 築31年 | 3棟
このページは3棟をまとめたガーデンコート和泉中央全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、10年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 98件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・51件）で、平均1,956万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,190万円、3LDKは平均1,810万円です。
３ＬＤＫ
1,956万
51件
２ＬＤＫ
1,831万
15件
４ＬＤＫ
2,190万
32件
3LDK
1,810万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 51件 | 1,956万 | 1,300万 | 2,860万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,831万 | 1,213万 | 2,773万 |
| ４ＬＤＫ | 32件 | 2,190万 | 1,493万 | 2,742万 |
| 3LDK | 13件 | 1,810万 | 1,608万 | 2,165万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-2階（24.4万円）と比べて1.0万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
24.4万/㎡
3階以上
10件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 77.36m² ～ 89.72m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
ガーデンコート和泉中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1995年 | 5階建 | 19戸 | 2件 | 25.3万 | - | 2件 |
| 2番館 | 1995年 | 地下1階付5階建 | 26戸 | 10件 | 24.3万 | - | 1件 |
| 4号棟 | 1995年 | 5階建 | 28戸 | 16件 | 25.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート和泉中央 | 1995 | 28戸 | 24.0万 | 1,890万 |
| ローレルスクエア和泉中央A棟(11号棟) | 1995 | 61戸 | - | - |
| ラヴェール和泉中央5号棟 | 1995 | 30戸 | 25.6万 | 2,580万 |
| ラヴェール和泉中央 | 1997 | 215戸 | - | - |
| アベニール和泉中央 | 2016 | 135戸 | 43.2万 | 3,380万 |
| ローレルスクエア和泉中央C棟 | 1995 | 39戸 | 37.6万 | 3,490万 |
| リーデンススクエア和泉中央 | 2007 | 122戸 | 33.6万 | 3,400万 |
| プレヴィア和泉中央3番館 | 1998 | 58戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 | 2001 | 161戸 | 37.6万 | 3,098万 |
| グランドメゾン和泉中央 | 1997 | 136戸 | 29.1万 | 2,200万 |
| アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア | 2003 | 145戸 | 39.8万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 78.63㎡ | 29.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,680万円 | 113.18㎡ | 23.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,380万円 | 89.36㎡ | 26.6万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 24.3万 | 27.8万 | 24.0万 | 27.9万 | 24.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。