グランドメゾン和泉中央

大阪府和泉市いぶき野3丁目14-1〜4 | 築29年 | 4棟

このページは4棟をまとめたグランドメゾン和泉中央全体の相場です（成約 200件、うち棟が特定できない事例 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グランドメゾン和泉中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、13年間で20.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2023年には123,000円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・52件）で、平均2,103万円です。4LDKが最も高く平均2,422万円、2LDKは平均1,815万円です。

2LDK

14件

1,815万

3LDK

52件

2,103万

4LDK

22件

2,422万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,815万	1,430万	2,210万
3LDK	52件	2,103万	1,369万	2,767万
4LDK	22件	2,422万	1,716万	3,046万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（27.6万円）と比べて4.5万円（+16.3%）高くなっています。

1-5階

27.6万/㎡

68件

6-10階

32.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府和泉市いぶき野3丁目14-1〜4
築年月	1997-04（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	136戸
専有面積	63.27m² ～ 96.35m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	フジタ
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（4棟）

グランドメゾン和泉中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 58件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 200件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1997年	地下1階付14階建	136戸	58件	29.3万	20件	-
1番館	1997年	地下1階付14階建	136戸	40件	28.5万	16件	-
2番館	1997年	地下1階付10階建	40戸	64件	26.7万	10件	1件
3番館	1997年	地下1階付5階建	136戸	22件	30.5万	-	-
4番館	1997年	地下1階付5階建	136戸	16件	26.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

和泉中央駅

泉北線

徒歩3分

学区情報

小学校

いぶき野小学校

中学校

北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン和泉中央	1997	136戸	29.1万	2,200万
ユニライフ和泉中央A棟	1996	142戸	21.6万	1,950万
リーデンススクエア和泉中央	2007	122戸	33.6万	3,400万
アベニール和泉中央	2016	135戸	43.2万	3,380万
ローレルスクエア和泉中央C棟	1995	39戸	37.6万	3,490万
ガーデンコート和泉中央4号棟	1995	28戸	24.0万	1,890万
ローレルスクエア和泉中央A棟(11号棟)	1995	61戸	-	-
プレヴィア和泉中央3番館	1998	58戸	32.4万	2,580万
ラヴェール和泉中央	1997	215戸	-	-
ラヴェール和泉中央5号棟	1995	30戸	25.6万	2,580万
メイツ和泉中央ザマークス	2025	165戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,640万円	63.27㎡	25.9万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

55件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.5万	23.6万	30.5万	35.5万	36.7万	33.7万	32.5万	29.1万
4LDK	-	21.2万	28.2万	30.0万	30.5万	34.9万	33.5万	-
2LDK	-	26.7万	-	31.8万	30.1万	-	-	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.05万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.03万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.05万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.03万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.05万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.49万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.59万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.62万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.78万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.79万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.23万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.89万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.96万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,190万	29.26万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.96万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,195万	29.32万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,280万	30.46万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.57万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,350万	31.39万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.87万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.86万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.19万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,698万	28.01万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,380万	31.79万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.86万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,698万	28.01万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,798万	29.04万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.53万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,898万	30.08万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,998万	31.12万/㎡
2022年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.75万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.53万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,650万	27.51万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.26万/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,850万	29.58万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.45万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.88万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.48万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.6万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.19万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.64万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.72万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.49万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.49万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.49万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.49万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.61万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.12万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.61万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.14万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額107,000円。4LDKなら月額141,500円が相場です。

2LDK

90,750円

80,000〜100,000円

3LDK

107,000円

90,000〜125,000円

4LDK

141,500円

140,000〜143,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

11件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	123,000円	1,494円/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	143,000円	1,607円/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,573円/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	123,000円	1,494円/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,309円/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,275円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	123,000円	1,494円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,518円/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,275円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,264円/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,343円/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,549円/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,581円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	97,000円	1,244円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	97,000円	1,244円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	97,000円	1,244円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,188円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,457円/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,219円/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,336円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。