ユニライフ和泉中央
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-10 | 築30年 | 4棟
このページは4棟をまとめたユニライフ和泉中央全体の相場です（成約 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、11年間で9.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
29.9〜49.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.0万円/㎡
補正係数 ×1.904
補正係数 ×1.904
代表面積 91.09㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 336件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・26件）で、平均1,982万円です。4LDKが最も高く平均2,191万円、2LDKは平均1,690万円です。
2LDK
1,690万
2件
3LDK
1,982万
26件
4LDK
2,191万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,690万 | 1,690万 | 1,690万 |
| 3LDK | 26件 | 1,982万 | 1,618万 | 2,581万 |
| 4LDK | 14件 | 2,191万 | 1,792万 | 2,591万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.1万円で、1-5階（24.0万円）と比べて2.1万円（+8.8%）高くなっています。
1-5階
23件
24万/㎡
6-10階
20件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 専有面積 | 77.23m² ～ 95.40m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
ユニライフ和泉中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1996年 | 地下1階付11階建 | 142戸 | 54件 | 25万 | 4件 | - |
| D棟 | 1996年 | 3階建 | 8戸 | 4件 | 24.1万 | - | - |
| E棟 | 1995年 | 地下1階付3階建 | 142戸 | 10件 | 23.3万 | - | - |
| F棟 | 1996年 | 3階建 | 8戸 | 18件 | 24.4万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ和泉中央 | 1996 | 142戸 | 21.6万 | 1,950万 |
| グランドメゾン和泉中央 | 1997 | 136戸 | 29.1万 | 2,200万 |
| リーデンススクエア和泉中央 | 2007 | 122戸 | 33.6万 | 3,400万 |
| アベニール和泉中央 | 2016 | 135戸 | 43.2万 | 3,380万 |
| ローレルスクエア和泉中央C棟 | 1995 | 39戸 | 37.6万 | 3,490万 |
| ローレルスクエア和泉中央A棟(11号棟) | 1995 | 61戸 | - | - |
| プレヴィア和泉中央3番館 | 1998 | 58戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| ガーデンコート和泉中央4号棟 | 1995 | 28戸 | 24.0万 | 1,890万 |
| メイツ和泉中央ザマークス | 2025 | 165戸 | - | - |
| ラヴェール和泉中央 | 1997 | 215戸 | - | - |
| ラヴェール和泉中央5号棟 | 1995 | 30戸 | 25.6万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,740万円 | 114.74㎡ | 32.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.6万 | 26.5万 | 23.8万 | 26.9万 | 25.6万 | - | 29.8万 | 26.1万 |
| 3LDK | 24.1万 | 22.9万 | 27.6万 | 29.1万 | - | 24.0万 | 25.4万 | 22.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 24.4万 | 24.4万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,990万 | 26.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
90,000〜120,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。