アベニール和泉中央
大阪府和泉市いぶき野3丁目6-1 | 築10年 | 135戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は44.5〜43.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・36件）で、平均3,190万円です。2SLDKが最も高く平均3,394万円、1SLDKは平均2,599万円です。
1SLDK
2,599万
6件
2SLDK
3,394万
5件
3LDK
3,190万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 2,599万 | 2,227万 | 2,912万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,394万 | 2,843万 | 3,900万 |
| 3LDK | 36件 | 3,190万 | 2,600万 | 3,891万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（41.4万円）と比べて3.7万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
22件
41.4万/㎡
4-7階
19件
43.7万/㎡
8階以上
8件
45.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 69.71m² ～ 104.65m² |
| 分譲会社 | 野村建設工業 WILLING JP |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
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徒歩5分
和泉中央駅
泉北線
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徒歩31分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アベニール和泉中央 | 2016 | 135戸 | 43.2万 | 3,380万 |
| リーデンススクエア和泉中央 | 2007 | 122戸 | 33.6万 | 3,400万 |
| グランドメゾン和泉中央 | 1997 | 136戸 | 29.1万 | 2,200万 |
| ガーデンコート和泉中央4号棟 | 1995 | 28戸 | 24.0万 | 1,890万 |
| ローレルスクエア和泉中央C棟 | 1995 | 39戸 | 37.6万 | 3,490万 |
| ローレルスクエア和泉中央A棟(11号棟) | 1995 | 61戸 | - | - |
| ユニライフ和泉中央A棟 | 1996 | 142戸 | 21.6万 | 1,950万 |
| ラヴェール和泉中央 | 1997 | 215戸 | - | - |
| ラヴェール和泉中央5号棟 | 1995 | 30戸 | 25.6万 | 2,580万 |
| プレヴィア和泉中央3番館 | 1998 | 58戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 | 2001 | 161戸 | 37.6万 | 3,098万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.4万 | 43.7万 | 42.6万 | 42.3万 | 43.0万 | 40.9万 | 39.8万 | 43.2万 |
| 2SLDK | - | 44.6万 | - | - | 41.9万 | - | 41.8万 | - |
| 1SLDK | 44.2万 | 42.8万 | 41.5万 | - | 36.9万 | 42.9万 | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 40.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 44.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 40.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,350万 | 51.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,570万 | 36.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 48.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 44.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,320万 | 40.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 44.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 44.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,320万 | 40.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 44.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,720万 | 45.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 43.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,340万 | 40.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額156,000円。
3LDK
155,000〜157,000円
156,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 157,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,771円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。