ディヴェール和泉中央ステーションサイド

大阪府和泉市いぶき野4丁目3-2 | 築25年 | 3棟

このページは3棟をまとめたディヴェール和泉中央ステーションサイド全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ディヴェール和泉中央ステーションサイド

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、12年間で58.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均2,415万円です。4LDKが最も高く平均2,826万円、3LDKは平均2,415万円です。

3LDK

27件

2,415万

4LDK

6件

2,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,415万	1,810万	3,098万
4LDK	6件	2,826万	2,221万	3,276万

階数別の㎡単価

1-3階

37.3万/㎡

12件

4-7階

33.7万/㎡

6件

8階以上

35.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	大阪府和泉市いぶき野4丁目3-2
築年月	2001-10（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	161戸
専有面積	74.74m² ～ 82.30m²
分譲会社	丸紅阪急不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

ディヴェール和泉中央ステーションサイドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	2001年	地下1階付13階建	163戸	24件	38.9万	-	-
参番館	2001年	地下1階付12階建	49戸	16件	34万	8件	-
弐番館	2001年	14階建	161戸	26件	33.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

和泉中央駅

泉北線

徒歩4分

学区情報

小学校

和泉市立いぶき野小学校

中学校

和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディヴェール和泉中央ステーションサイド	2001	161戸	37.6万	3,098万
アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア	2003	145戸	39.8万	4,380万
ラヴェール和泉中央	1997	215戸	-	-
ローレルスクエア和泉中央A棟(11号棟)	1995	61戸	-	-
プレヴィア和泉中央3番館	1998	58戸	32.4万	2,580万
アスティオ和泉中央C棟	1999	140戸	43.1万	3,298万
ラヴェール和泉中央5号棟	1995	30戸	25.6万	2,580万
マーキスガーデン和泉中央	2005	148戸	47.0万	5,680万
ガーデンコート和泉中央4号棟	1995	28戸	24.0万	1,890万
ローレルスクエア和泉中央C棟	1995	39戸	37.6万	3,490万
アベニール和泉中央	2016	135戸	43.2万	3,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.0万	34.9万	30.1万	35.5万	37.8万	35.6万	37.2万	37.6万
4LDK	-	-	-	-	-	39.4万	38.6万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,098万	37.65万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,098万	37.65万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.72万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.72万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.79万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.14万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.56万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.98万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.41万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.16万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.02万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.64万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.02万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.58万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.75万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.51万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.64万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.12万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.64万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.9万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,090万	41.1万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.77万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.29万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.98万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.14万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.37万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.45万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.03万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.67万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.35万/㎡
2015年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.17万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額113,250円。

4LDK

113,250円

113,200〜113,300円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	113,200円	1,292円/㎡
2014年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	113,300円	1,293円/㎡
2014年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	113,200円	1,292円/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	113,300円	1,293円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。