のぞみ野の一戸建て相場
大阪府和泉市のぞみ野 | 102件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府和泉市のぞみ野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約102件、前年比-34.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,728万円。軽量鉄骨造（1,606万円）との差は381%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
7,728万
木造
86件
1,976万
軽量鉄骨造
4件
1,606万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
32件
1,944万
100〜120㎡
43件
1,919万
120〜150㎡
12件
1,804万
150㎡以上
13件
7,722万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大180%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
47件
1,922万
6〜8m
29件
1,867万
8m以上
23件
5,232万
平均㎡単価
21.0万/㎡
前年比 ▼34.1%
平均価格
3,576万円
取引実績
102件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
31万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
22
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450万円
6件
５ＬＤＫ
2,180万円
5件
３ＬＤＫ
2,625万円
4件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
120㎡〜
16.7万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
135㎡〜
13.3万/㎡
2024年第4四半期
10,000万円
1400㎡〜
7.1万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
405㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.2万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
175㎡〜
10.9万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
115㎡〜
25.2万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
110㎡〜
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
のぞみ野は和泉市内35地区中6位（上位83%）。
単価21.0万/㎡。
1つ上の府中町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
のぞみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市のぞみ野１丁目１１８９番１４３ | 9.7万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 和泉中央 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）