池上町のマンション相場
大阪府和泉市池上町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.5万円に対し、築25年は14.4万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
15.5万/㎡
築20年
2件
14.7万/㎡
築25年
8件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は921円。
２ＬＤＫ
2件
791円
３ＬＤＫ
12件
921円
平均㎡単価
15.4
平均価格
945
取引実績
14件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡10.0万円から2024年は㎡19.1万円へ、14年間で+91.5%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
956
12件
２ＬＤＫ
880
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2024年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第2四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2021年第4四半期
930円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2021年第4四半期
810円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2021年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2021年第1四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2020年第3四半期
820円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2019年第4四半期
820円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2017年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池上町のマンション一覧（1棟）
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
池上町は和泉市内17地区中11位（上位35%）。
単価15.4。
1つ上の唐国町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
池上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市池上町１丁目５９６番１の１８外 | 9.7/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗,その他 | 信太山 60m |
| 和泉市池上町２丁目６６０番２ | 7.3/㎡ | -0.1% | 住宅 | 信太山 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）