千里丘中のマンション相場
大阪府吹田市千里丘中 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府吹田市千里丘中のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約51件、前年比+80.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価23.1万円に対し、築55年は16.2万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
3件
23.1万/㎡
築40年
11件
22.3万/㎡
築45年
4件
16.2万/㎡
築50年
24件
19.2万/㎡
築55年
7件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は1,455万円。
３ＬＤＫ
37件
1,675万円
２ＬＤＫ
10件
1,455万円
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▲80.4%
平均価格
1,250万円
取引実績
51件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.3万円から2025年は㎡23.4万円へ、17年間で+126.3%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築21-25年
40
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,303万円
37件
２ＬＤＫ
1,227万円
10件
４ＤＫ
1,000万円
1件
１ＬＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2025年第2四半期
800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第1四半期
600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第2四半期
900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里丘中のマンション一覧（5棟）
千里ケ丘マンション
築57年
| 10階建
| 108戸
880万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買46件
グランステイツ千里丘中見晴台
築29年
| 3階建
| 15戸
3,380万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ガーデンパレス吹田千里丘エアリー
築6年
| 地下1階付3階建
| 31戸
売買0件
ガーデンパレス吹田千里丘Airy
売買0件
北摂マンション
築56年
| 10階建
| 119戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
千里丘中は吹田市内56地区中56位（上位0%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の山田南とは17%の差。
お手頃帯（39〜56位）
56
千里丘中 ◀
―
16.6万