新芦屋上のマンション相場
大阪府吹田市新芦屋上 | 272件の成約データ
大阪府吹田市新芦屋上のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約272件、前年比+1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.4万円に対し、築45年は22.4万円。築年による価格差は最大219%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
71.4万/㎡
築5年
15件
56.0万/㎡
築10年
12件
54.4万/㎡
築15年
31件
47.0万/㎡
築20年
7件
38.6万/㎡
築25年
11件
35.2万/㎡
築30年
49件
32.7万/㎡
築35年
30件
26.2万/㎡
築40年
66件
24.8万/㎡
築45年
30件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（187件）。１ＤＫの平均価格は1,618万円。
３ＬＤＫ
187件
2,653万円
２ＬＤＫ
10件
2,203万円
４ＬＤＫ
45件
3,814万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
13件
1,764万円
１ＤＫ
4件
1,618万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▲1.2%
平均価格
2,020万円
取引実績
272件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2026年は㎡29.8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
37
築11-15年
40
築16-20年
44
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,976万円
187件
４ＬＤＫ
2,685万円
45件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,475万円
13件
２ＬＤＫ
1,870万円
10件
１ＤＫ
1,368万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
630万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2026年第1四半期
700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新芦屋上のマンション一覧（10棟）
ルナコート千里丘の街
築20年
| 15階建
| 258戸
1,550万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買129件
東急ドエルアルス千里丘
築43年
| 地下1階付13階建
| 81戸
3,780万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買57件
アリスト吹田新芦屋ヒルズ
築18年
| 地下1階付12階建
| 119戸
4,560万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買51件
メゾン千里丘3番街
築47年
| 11階建
| 244戸
1,180万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買46件
リベール千里新芦屋
築32年
| 7階建
| 37戸
2,649万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買33件
メゾン千里丘2番街G棟
築48年
| 7階建
| 56戸
1,680万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション吹田新芦屋
築36年
| 6階建
| 50戸
3,480万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買29件
メゾン千里丘4番街K棟
築46年
| 地下1階付11階建
| 112戸
2,699万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ユニハイム千里丘3号棟
築46年
| 地下1階付5階建
| 15戸
1,100万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾン千里丘1番街D棟
築48年
| 地下1階付5階建
| 100戸
1,580万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買9件
取引データのないマンション（1棟）
新芦屋上には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
メゾン千里丘1番街S棟
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
新芦屋上は吹田市内56地区中48位（上位14%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の五月が丘南とは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）
48
新芦屋上 ◀
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26.6万