セントラル千里片山１番館
大阪府吹田市片山町2丁目12-62 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.3万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、7年間で37.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
63.1〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748
補正係数 ×1.748
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・21件）で、平均4,253万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,819万円、3LDKは平均2,667万円です。
３ＬＤＫ
4,253万
21件
２ＬＤＫ
3,790万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,270万
3件
１ＬＤＫ
4,367万
3件
４ＬＤＫ
4,819万
3件
オープンフロア
3,299万
2件
２ＤＫ
3,644万
2件
3LDK
2,667万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 4,253万 | 2,471万 | 5,673万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,790万 | 3,067万 | 5,201万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,270万 | 3,129万 | 3,500万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,367万 | 3,864万 | 4,657万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,819万 | 4,006万 | 5,294万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,299万 | 480万 | 6,118万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,644万 | 3,581万 | 3,706万 |
| 3LDK | 6件 | 2,667万 | 2,508万 | 2,859万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
31.3万/㎡
4-7階
4件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町2丁目12-62 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 分譲会社 | 中央サービス |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | セントラルステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
豊津駅
阪急千里線 / 田川線
学区情報
小学校
片山小学校
中学校
片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル千里片山１番館 | 1996 | 15戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| セントラル千里片山２番館 | 1996 | 9戸 | 35.6万 | 2,380万 |
| ルナコート吹田山手町 | 2012 | 40戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| 関大前スカイハイツＣ棟 | 1974 | 87戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| ライオンズガーデン吹田山手 | 2002 | 47戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| ブランシエラ吹田片山公園 | 2011 | 114戸 | 71.7万 | 7,680万 |
| ヴィルヌーブ吹田山手町 | 1999 | 47戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| ウエリス吹田山手町 | 2015 | 120戸 | 71.4万 | 5,780万 |
| パロス山手町２番館 | 1980 | 141戸 | 31.9万 | 3,099万 |
| プラウド千里山手町 | 2018 | 40戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| 千里豊津パークハイツ | 1978 | 70戸 | 31.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 31.1万 | 29.9万 | 36.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。