セントラル千里片山２番館

大阪府吹田市片山町2丁目12-66 | 築30年 | 9戸

推定相場

セントラル千里片山２番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.1万円/㎡

レンジ

63.1〜77.2万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748

代表面積 66.78㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・21件）で、平均4,253万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,819万円、3LDKは平均2,598万円です。

３ＬＤＫ

21件

4,253万

２ＬＤＫ

12件

3,790万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,270万

１ＬＤＫ

3件

4,367万

４ＬＤＫ

3件

4,819万

オープンフロア

2件

3,299万

２ＤＫ

2件

3,644万

3LDK

3件

2,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	21件	4,253万	2,471万	5,673万
２ＬＤＫ	12件	3,790万	3,067万	5,201万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,270万	3,129万	3,500万
１ＬＤＫ	3件	4,367万	3,864万	4,657万
４ＬＤＫ	3件	4,819万	4,006万	5,294万
オープンフロア	2件	3,299万	480万	6,118万
２ＤＫ	2件	3,644万	3,581万	3,706万
3LDK	3件	2,598万	2,234万	3,165万

物件概要

所在地	大阪府吹田市片山町2丁目12-66
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	9戸
専有面積	66.78m² ～ 66.78m²
分譲会社	中央サービス
施工会社	南海辰村建設
管理会社	セントラルステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊津駅

阪急千里線 / 田川線

徒歩10分

学区情報

小学校

片山小学校

中学校

片山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル千里片山２番館	1996	9戸	35.6万	2,380万
セントラル千里片山１番館	1996	15戸	36.3万	2,480万
ルナコート吹田山手町	2012	40戸	44.3万	3,180万
ライオンズガーデン吹田山手	2002	47戸	42.4万	3,480万
ブランシエラ吹田片山公園	2011	114戸	71.7万	7,680万
関大前スカイハイツＣ棟	1974	87戸	24.2万	1,480万
ヴィルヌーブ吹田山手町	1999	47戸	47.1万	3,380万
ウエリス吹田山手町	2015	120戸	71.4万	5,780万
サンハイツ朝日が丘	1988	132戸	40.5万	2,890万
千里豊津パークハイツ	1978	70戸	31.5万	2,180万
パロス山手町２番館	1980	141戸	31.9万	3,099万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	-	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.65万/㎡
2019年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.16万/㎡
2019年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。