ユニーブル千里津雲台
大阪府吹田市津雲台5丁目13-32 | 築23年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の47.6万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、5年間で5.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20132016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.8万円/㎡
レンジ
59.3〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.740
補正係数 ×1.740
代表面積 73.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,028万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,028万 | 3,600万 | 4,741万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市津雲台5丁目13-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 89.00m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
津雲台小学校
中学校
古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル千里津雲台 | 2003 | 16戸 | 45.1万 | 3,300万 |
| ワコーレ千里津雲台 | 2018 | 24戸 | 85.4万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス津雲台 | 1983 | 26戸 | 36.9万 | 3,690万 |
| ステイツ千里津雲台 | 1997 | 19戸 | 52.9万 | 4,180万 |
| 津雲台アーバンライフ | 1998 | 15戸 | 34.9万 | 2,880万 |
| ジオ阪急千里山田 | 2002 | 127戸 | 58.6万 | 4,880万 |
| ジオ阪急千里山田センターウィング | 2002 | 56戸 | 65.8万 | 4,680万 |
| 千里王子住宅テラスハウス | 1979 | 11戸 | 31.9万 | 3,390万 |
| プラウド千里山田フロント | 2014 | 63戸 | 71.8万 | 5,480万 |
| プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ | 2013 | 168戸 | 68.3万 | 5,180万 |
| 千里王子高層住宅 | 1976 | 68戸 | 29.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.6万 | 42.8万 | 40.7万 | 39.4万 | 45.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,833円。
3LDK
130,000〜150,000円
138,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。