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アンビエント江坂

大阪府吹田市江坂町1丁目14-8 | 築31年 | 26戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320152018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、13年間で81.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
2013201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜113,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・11件）で、平均3,322万円です。3DKが最も高く平均3,345万円、1LDKは平均2,694万円です。
1LDK
2件
2,694万
2LDK
11件
3,322万
3DK
7件
3,345万
3LDK
7件
3,267万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,694万 2,622万 2,766万
2LDK 11件 3,322万 2,647万 4,280万
3DK 7件 3,345万 3,141万 3,624万
3LDK 7件 3,267万 2,193万 3,925万

階数別の㎡単価

1-5階
47.9万/㎡
10件
6-10階
45.2万/㎡
17件

物件概要

所在地大阪府吹田市江坂町1丁目14-8
築年月1995年11月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数26戸
専有面積55.00m² ～ 65.46m²
分譲会社サムティ開発
施工会社池田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩5分

学区情報

小学校
豊津第一小学校
中学校
豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンビエント江坂 1995 26戸 77.8万 4,280万
藤和江坂ホームズベネフィール 2001 64戸 80.2万 5,380万
シャルム江坂 1977 54戸 42.6万 3,080万
メロディーハイム江坂エセンシア 2003 47戸 69.4万 4,280万
エストーネ江坂 2013 54戸 67.5万 1,900万
アーク江坂 1980 118戸 45.1万 3,100万
プロパレス江坂公園ロマネスタ 2006 40戸 74.1万 5,980万
サムティ江坂レガーロ 2017 65戸 91.7万 2,180万
プレミスト江坂 2022 120戸 101.3万 4,480万
パークナード江坂垂水町 2013 36戸 81.8万 5,580万
エステムプラザ江坂公園２ライズ 2018 40戸 87.4万 4,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202220242026
2LDK - - 41.4万 41.4万 44.4万 44.0万 58.7万 77.8万
3DK 39.4万 - - - - - - 60.0万
3LDK 36.9万 44.5万 - - - - 43.0万 -
1LDK - - - 37.8万 37.8万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.82万/㎡
2026年2月 7〜8階 3DK 55㎡〜 3,300万 59.92万/㎡
2026年1月 7〜8階 3DK 55㎡〜 3,300万 60.01万/㎡
2026年1月 7〜8階 3DK 55㎡〜 3,300万 59.92万/㎡
2024年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,980万 54.19万/㎡
2024年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.82万/㎡
2024年7月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.64万/㎡
2024年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,680万 48.66万/㎡
2024年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.28万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 2,050万 37.28万/㎡
2022年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,500万 43.96万/㎡
2020年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,850万 51.82万/㎡
2020年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,100万 36.93万/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 2,080万 37.82万/㎡
2019年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.4万/㎡
2019年12月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 2,080万 37.82万/㎡
2018年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.32万/㎡
2018年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.4万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.46万/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,780万 32.37万/㎡
2015年3月 9〜10階 3DK 55㎡〜 2,200万 39.38万/㎡
2015年2月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,280万 41.46万/㎡
2014年3月 7〜8階 3DK 55㎡〜 2,000万 35.8万/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,000万 36.32万/㎡
2013年8月 7〜8階 3DK 55㎡〜 2,000万 35.8万/㎡
2013年6月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,080万 37.77万/㎡
2013年10月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,780万 31.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額116,150円。3LDKなら月額116,150円が相場です。
3DK
109,600円
98,000〜120,000円
3LDK
116,150円
98,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
23件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,182円/㎡
2021年10月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,818円/㎡
2021年10月 3〜4階 3DK 55㎡〜 120,000円 2,179円/㎡
2020年9月 3〜4階 3DK 55㎡〜 110,000円 1,997円/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,782円/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 100,000円 1,865円/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,816円/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,997円/㎡
2020年2月 7〜8階 3DK 55㎡〜 98,000円 1,782円/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 110,000円 2,052円/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,910円/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,016円/㎡
2019年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,986円/㎡
2019年7月 7〜8階 3DK 55㎡〜 110,000円 1,997円/㎡
2019年4月 3〜4階 3DK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,097円/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,986円/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,997円/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,179円/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,833円/㎡
2015年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,910円/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,986円/㎡
2013年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,997円/㎡
2013年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,179円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。