エストーネ江坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の70.7万/㎡から2021年は67.5万/㎡へ、3年間で4.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の66,833円から2025年には74,467円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,474万	1,798万	2,861万

階数別の㎡単価

4-7階

72.8万/㎡

5件

8階以上

65.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府吹田市江坂町1丁目16-11
築年月	2013年5月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	24.36m² ～ 31.10m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	安藤建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩4分

🚉

豊津駅

阪急千里線 / 田川線

徒歩16分

🚉

関大前駅

阪急千里線

徒歩24分

学区情報

小学校

豊津第一小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エストーネ江坂	2013	54戸	67.5万	1,900万
エステムプラザ江坂公園２ライズ	2018	40戸	87.4万	4,680万
プロパレス江坂公園ロマネスタ	2006	40戸	74.1万	5,980万
エステムプラザ江坂公園エイジアム	2004	43戸	84.2万	6,680万
グリーンコーポ江坂第２	1979	210戸	45.9万	2,880万
アンビエント江坂	1995	26戸	77.8万	4,280万
グリーンコーポ江坂	1977	78戸	45.9万	2,880万
藤和江坂ホームズベネフィール	2001	64戸	80.2万	5,380万
メロディーハイム江坂エセンシア	2003	47戸	69.4万	4,280万
ルグランデ江坂公園	2003	43戸	61.3万	4,980万
シャルム江坂	1977	54戸	42.6万	3,080万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021
1K	70.7万	61.2万	67.5万	67.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,900万	67.53万/㎡
2020年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,900万	67.53万/㎡
2020年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,900万	67.53万/㎡
2019年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,670万	61.18万/㎡
2018年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,950万	74.37万/㎡
2018年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,950万	66.97万/㎡
2018年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	72.12万/㎡
2018年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,050万	78.19万/㎡
2018年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,320万	60.2万/㎡
2018年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,900万	72.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,697円。

1K

69,697円

60,000〜83,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

168件

8〜10万

4件

全 172 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,747円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	68,800円	2,445円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	79,000円	3,013円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	78,000円	2,772円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,202円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	68,000円	2,491円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	30㎡〜	83,500円	2,685円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	72,500円	2,490円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	74,500円	2,647円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	30㎡〜	81,500円	2,621円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,708円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	30㎡〜	80,000円	2,572円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	68,500円	2,434円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	68,500円	2,438円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,709円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	73,100円	2,510円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	74,000円	2,711円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	73,700円	2,531円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	66,500円	2,536円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	70,000円	2,564円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	2,791円/㎡
2024年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	68,500円	2,434円/㎡
2024年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	68,500円	2,438円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	68,800円	2,448円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	66,000円	2,418円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	66,000円	2,418円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	66,000円	2,418円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	68,800円	2,445円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	66,000円	2,709円/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	61,000円	2,504円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。