ベル・アーバニティ千里丘南
大阪府吹田市岸部中3丁目15-12 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.5万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、9年間で14.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
29.6〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,320万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,320万 | 2,780万 | 3,838万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
43.3万/㎡
4-7階
3件
39.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市岸部中3丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 68.43m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 榎並工務店 |
| 管理会社 | コンセルジュ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
岸辺駅
JR京都線
学区情報
小学校
岸部第一小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベル・アーバニティ千里丘南 | 1995 | 25戸 | 44.1万 | 2,780万 |
| パークナードグラン吹田SST | 2022 | 100戸 | 71.4万 | 5,180万 |
| シティコープ岸辺 | 1979 | 53戸 | 37.7万 | 2,300万 |
| 岸辺セントポリア | 1981 | 28戸 | 36.9万 | 2,598万 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンス ファーストステージ | 2018 | 140戸 | 68.2万 | 5,000万 |
| ザ・千里ガーデンズブライトウイング | 2011 | 185戸 | 58.5万 | 4,150万 |
| ザ・千里ガーデンズブリーズウィング | 2012 | 201戸 | 50.9万 | 4,280万 |
| ザ千里ガーデンズ | 2012 | 386戸 | 58.5万 | 4,150万 |
| ディオ正雀駅前 | 2013 | 52戸 | 66.3万 | 4,399万 |
| グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館 | 1995 | 111戸 | 41.6万 | 3,188万 |
| 野村ステイツ千里丘 | 1989 | 97戸 | 40.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | 44.1万 | 39.5万 | 44.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。