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ハイクレスト千里Ａ棟

大阪府吹田市山田西1丁目33-A | 築42年 | 136戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201720182019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2023年は22.8万/㎡へ、6年間で12.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万
2014201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2021年には133,400円へ、85.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,549万円です。2SLDKが最も高く平均3,025万円、4LDKは平均2,094万円です。
2SLDK
3件
3,025万
3LDK
14件
2,549万
4LDK
4件
2,094万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,025万 2,672万 3,337万
3LDK 14件 2,549万 1,992万 3,337万
4LDK 4件 2,094万 1,863万 2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（21.3万円）と比べて0.9万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21.3万/㎡
8件
4-7階
25.1万/㎡
11件
8階以上
22.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市山田西1丁目33-A
築年月1984年1月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数136戸
専有面積67.68m² ～ 100.00m²
分譲会社ジヤシイ
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
山田第三小学校
中学校
西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイクレスト千里Ａ棟 1984 136戸 22.8万 1,880万
ハイクレスト千里 1984 136戸 29.3万 2,790万
ハイクレスト千里Ｂ棟 1984 136戸 29.3万 2,790万
南千里パークハウス 1998 75戸 36.4万 2,880万
シーアイハイツ南千里 1973 435戸 23.6万 1,450万
エステ南千里 1989 33戸 26.7万 3,200万
エステ南千里Ｂ棟 1989 15戸 35.3万 3,598万
エステ南千里Ａ棟 1989 18戸 26.7万 3,200万
シーアイハイツ南千里Ｄ棟 1974 69戸 20.5万 1,480万
ネバーランド千里五月が丘北 2008 49戸 53.9万 3,598万
公社山田西Ｂ団地A-１８棟 1979 160戸 16.6万 1,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212023
4LDK - - 19.8万 18.1万 18.1万 22.8万
3LDK 20.3万 26.6万 26.9万 20.9万 25.6万 -
2SLDK - 28.5万 - 25.7万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.83万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.69万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 80㎡〜 1,930万 23.44万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.1万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.1万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.19万/㎡
2020年5月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,120万 25.74万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.83万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.4万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.19万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.83万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.47万/㎡
2019年3月 高層 4SLDK 100㎡〜 1,780万 17.8万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.32万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.78万/㎡
2019年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,150万 26.11万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.75万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.4万/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,250万 27.32万/㎡
2018年11月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,450万 29.75万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.75万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.47万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,500万 18.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額110,000円。
3LDK
110,000円
69,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 中層 3LDK 95㎡〜 125,000円 1,315円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 90㎡〜 136,000円 1,511円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 95㎡〜 130,000円 1,367円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 95㎡〜 140,000円 1,472円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 90㎡〜 136,000円 1,511円/㎡
2020年10月 中層 4LDK 95㎡〜 135,000円 1,420円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 69,000円 838円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 72,000円 874円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 72,000円 874円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。