シーアイハイツ南千里Ｄ棟
大阪府吹田市山田西1丁目31-D | 築52年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.7万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、10年間で8.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,982万円です。3LDKが最も高く平均1,982万円、2LDKは平均1,750万円です。
2LDK
1,750万
5件
3LDK
1,982万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,750万 | 1,463万 | 2,224万 |
| 3LDK | 9件 | 1,982万 | 1,250万 | 2,234万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（18.5万円）と比べて5.3万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
18.5万/㎡
4-7階
8件
23.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西1丁目31-D |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 65.70m² ～ 78.61m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
山田第三小学校
中学校
西山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイハイツ南千里Ｄ棟 | 1974 | 69戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| 南千里パークハウス | 1998 | 75戸 | 36.4万 | 2,880万 |
| エステ南千里 | 1989 | 33戸 | 26.7万 | 3,200万 |
| エステ南千里Ｂ棟 | 1989 | 15戸 | 35.3万 | 3,598万 |
| エステ南千里Ａ棟 | 1989 | 18戸 | 26.7万 | 3,200万 |
| シーアイハイツ南千里 | 1973 | 435戸 | 23.6万 | 1,450万 |
| ハイクレスト千里Ｂ棟 | 1984 | 136戸 | 29.3万 | 2,790万 |
| 公社山田西Ｂ団地A-１８棟 | 1979 | 160戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| 公社山田西Ｂ団地A-１４棟 | 1979 | 160戸 | - | - |
| 公社山田西Ｂ団地A-１６棟 | 1979 | 160戸 | 17.6万 | 1,480万 |
| 公社山田西Ｂ団地A-１５棟 | 1979 | 160戸 | 13.4万 | 990万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.1万 | 16.3万 | 15.2万 | - | - | - | - | 20.5万 |
| 3LDK | - | - | 23.3万 | 23.3万 | 21.2万 | 26.3万 | 26.3万 | 20.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,949万 | 26.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,000円。
3LDK
77,000〜77,000円
77,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。