シティハウス北千里シーズンヒルズ
大阪府吹田市古江台5丁目3-14 | 築15年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.7万/㎡から2024年は58万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
41.8〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.389
補正係数 ×1.389
代表面積 84.02㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均5,250万円です。4LDKが最も高く平均5,250万円、3SLDKは平均5,024万円です。
3SLDK
5,024万
4件
3LDK
5,221万
6件
4LDK
5,250万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 5,024万 | 4,791万 | 5,127万 |
| 3LDK | 6件 | 5,221万 | 4,791万 | 5,878万 |
| 4LDK | 6件 | 5,250万 | 4,882万 | 5,700万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 74.01m² ～ 107.54m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北千里駅
阪急千里線
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徒歩13分
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
古江台小学校
中学校
古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス北千里シーズンヒルズ | 2011 | 40戸 | 62.9万 | 5,280万 |
| 千里古江台団地Ａ１棟 | 1974 | 120戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| 千里古江台団地 | 1974 | 120戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| 千里古江台団地Ａ３棟 | 1974 | 120戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| ガーデンハウス千里古江台 | 2004 | 69戸 | 49.1万 | 3,980万 |
| プレミスト千里古江台 | 2014 | 48戸 | 53.9万 | 4,490万 |
| レアルグランデ北千里古江台 | 2004 | 45戸 | 52.3万 | 3,990万 |
| グランアッシュ千里古江台 | 2012 | 33戸 | 57.9万 | 4,380万 |
| ブランズシティ千里古江台 | 2018 | 254戸 | 71.4万 | 4,380万 |
| リビスタ千里 | 1985 | 76戸 | - | - |
| メロディーハイム北千里古江台弐番館 | 2003 | 28戸 | 45.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 46.3万 | - | 57.9万 | 57.9万 |
| 4LDK | - | - | 46.7万 | 47.3万 | 52.6万 | 62.9万 |
| 3LDK | 43.7万 | 41.1万 | - | 47.4万 | - | 55.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,298万 | 51.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 53.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,298万 | 53.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 48.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 47.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.12万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。