グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館
大阪府吹田市原町4丁目22-1 | 築31年 | 99戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.8万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、10年間で85.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
30.6〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 76.58㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均3,530万円です。3LDKが最も高く平均3,530万円、2SLDKは平均3,503万円です。
2SLDK
3,503万
3件
3LDK
3,530万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,503万 | 2,680万 | 4,327万 |
| 3LDK | 19件 | 3,530万 | 3,044万 | 3,975万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
40.5万/㎡
4-7階
13件
36.9万/㎡
8階以上
8件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市原町4丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 76.58m² ～ 92.40m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 紙谷工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
岸辺駅
JR京都線
学区情報
小学校
市立千里第一小学校
中学校
市立片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館 | 1995 | 99戸 | 47.9万 | 3,880万 |
| グランドシティダイアパレス吹田 | 1995 | 524戸 | 41.6万 | 3,188万 |
| グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館 | 1996 | 73戸 | 36.7万 | 2,480万 |
| グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館 | 1995 | 111戸 | 41.6万 | 3,188万 |
| ザ千里ガーデンズ | 2012 | 386戸 | 58.5万 | 4,150万 |
| ザ・千里ガーデンズブライトウイング | 2011 | 185戸 | 58.5万 | 4,150万 |
| ザ・千里ガーデンズブリーズウィング | 2012 | 201戸 | 50.9万 | 4,280万 |
| サンマンションアトレ吹田片山通り | 1999 | 51戸 | 41.1万 | 2,790万 |
| ネバーランド吹田クラシオン | 2008 | 40戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| シャリエ吹田のぞみが丘 | 2002 | 54戸 | 30.2万 | 1,980万 |
| グランコープ吹田 | 1989 | 60戸 | 40.2万 | 3,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.7万 | 31.7万 | 34.4万 | 38.9万 | 41.1万 | 40.2万 | - | 47.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | 40.9万 | - | - | 33.1万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 33.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。