ファミリーコーポ江坂
大阪府吹田市南金田2丁目26-28 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2026年は37万/㎡へ、12年間で95.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均2,139万円です。2SLDKが最も高く平均2,343万円、1SLDKは平均1,904万円です。
1SLDK
1,904万
2件
2LDK
2,139万
11件
2SLDK
2,343万
2件
3LDK
2,091万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,904万 | 1,904万 | 1,904万 |
| 2LDK | 11件 | 2,139万 | 1,180万 | 2,680万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,343万 | 2,245万 | 2,441万 |
| 3LDK | 3件 | 2,091万 | 1,449万 | 2,441万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
35.4万/㎡
4-7階
16件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田2丁目26-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 76.78m² |
| 分譲会社 | 大希産業 |
| 施工会社 | 椿本興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
吹田南小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリーコーポ江坂 | 1978 | 40戸 | 36.2万 | 2,280万 |
| プラウド江坂サウスマーク | 2011 | 67戸 | 69.2万 | 4,680万 |
| セントラル江坂イースト | 2004 | 32戸 | 44.6万 | 3,230万 |
| プロパレス江坂南レジグランツ | 2007 | 23戸 | 56.0万 | 3,630万 |
| リッツパーク江坂 | 1999 | 33戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| プレサンス江坂クォーレ | 2022 | 52戸 | 83.0万 | 1,890万 |
| グラン・コート江坂 | 1996 | 29戸 | 50.0万 | 3,490万 |
| ゾフィー江坂 | 2007 | 21戸 | 48.5万 | 4,980万 |
| ユニアルス江坂サウスプレジオ | 2006 | 31戸 | 48.3万 | 3,280万 |
| リッツ江坂 | 1997 | 33戸 | 46.9万 | 3,180万 |
| デュアル江坂広芝町 | 1999 | 80戸 | 78.2万 | 6,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 22.7万 | 25.7万 | - | 21.9万 | 30.6万 | 37.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 28.0万 | 27.3万 | - | - |
| 3LDK | 18.9万 | - | - | 28.0万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,149万 | 28万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,149万 | 28万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.91万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 109,900円 | 1,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。