サンメゾン千里山
大阪府吹田市千里山高塚5-30 | 築23年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092014201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2022年は43.3万/㎡へ、13年間で9.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
63.1〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748
補正係数 ×1.748
代表面積 76.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・13件）で、平均5,710万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,710万円、2SLDKは平均4,255万円です。
３ＬＤＫ
4,944万
10件
４ＬＤＫ
5,710万
13件
2SLDK
4,255万
2件
3LDK
4,612万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,944万 | 3,777万 | 5,391万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 5,710万 | 3,743万 | 7,869万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,255万 | 3,983万 | 4,527万 |
| 3LDK | 5件 | 4,612万 | 4,268万 | 5,088万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山高塚5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.39m² ～ 96.97m² |
| 分譲会社 | 三洋エステート |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
千里第二小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン千里山 | 2003 | 23戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| セレッソコート千里山ツインヒルズ壱番館 | 2003 | 58戸 | 69.0万 | 6,900万 |
| サンマンションアトレ千里山アルクレール | 2003 | 82戸 | 59.9万 | 4,350万 |
| セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館 | 2003 | 21戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| シエリアシティ千里山 ゲートテラス | 2021 | 134戸 | 73.6万 | 5,690万 |
| シエリアシティ千里山ガーデンテラス | 2022 | 71戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| シエリアシティ千里山 | 2021 | 462戸 | 77.7万 | 5,880万 |
| ウェリス千里山レジデンス | 2014 | 54戸 | 70.4万 | 6,080万 |
| アトラス千里山星が丘 | 2013 | 20戸 | 68.0万 | 5,980万 |
| シエリアシティ千里山ブルームテラス | 2021 | 138戸 | 77.2万 | 7,180万 |
| エクセレンス千里山 | 1983 | 79戸 | 33.5万 | 2,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 35.0万 | - | - | 43.3万 |
| 3LDK | 39.5万 | 40.5万 | 39.1万 | 39.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.18万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,812万 | 34.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.49万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。