シャルマンコーポ千里山B棟
大阪府吹田市千里山西6丁目18-15 | 築47年 | 23戸
賃料の推移
13万12万11万10万
201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の110,000円から2023年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
25.0〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.778
補正係数 ×0.778
代表面積 96.03㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・24件）で、平均3,409万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,616万円、２ＬＤＫは平均2,917万円です。
２ＬＤＫ
2,917万
5件
３ＬＤＫ
3,409万
24件
４ＬＤＫ
3,616万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,917万 | 1,875万 | 4,174万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 3,409万 | 2,148万 | 4,696万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,616万 | 2,500万 | 4,904万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山西6丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千里山駅
阪急千里線
🚉
徒歩24分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
桃山台小学校
中学校
竹見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ千里山B棟 | 1979 | 23戸 | 19.8万 | 1,898万 |
| シャルマンコーポ千里山A棟 | 1979 | 23戸 | - | - |
| ユニーブル千里山西 | 2006 | 22戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| オーキッド千里山 | 1996 | 17戸 | 33.6万 | 2,280万 |
| シエリアシティ千里山ホライゾンテラス | 2021 | 119戸 | 77.7万 | 5,880万 |
| アービング南千里ツインコートウエスト | 2011 | 41戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| アービング南千里ツインコートイースト | 2011 | 23戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| 千里山グランドハイツ | 1969 | 53戸 | 15.0万 | 500万 |
| アービング南千里ツインコート | 2011 | 64戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| 南千里コーポラス | 1971 | 42戸 | 19.4万 | 830万 |
| シエリアシティ千里山ブルームテラス | 2021 | 138戸 | 77.2万 | 7,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,898万 | 19.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額120,000円。4LDKなら月額115,000円が相場です。
2SLDK
120,000〜120,000円
120,000円
4LDK
110,000〜120,000円
115,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 110,000円 | 1,081円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。