シエリアシティ千里山 ゲートテラス
大阪府吹田市千里山虹が丘9-1 | 築5年 | 134戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の56.9万/㎡から2024年は72.1万/㎡へ、2年間で26.6%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
58.4〜97.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.942
補正係数 ×1.942
代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均5,655万円です。2LDKが最も高く平均6,969万円、1LDKは平均4,150万円です。
1LDK
4,150万
2件
2LDK
6,969万
2件
3LDK
5,655万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,150万 | 4,150万 | 4,150万 |
| 2LDK | 2件 | 6,969万 | 6,793万 | 7,144万 |
| 3LDK | 3件 | 5,655万 | 5,540万 | 5,884万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
72.6万/㎡
6-10階
5件
67.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山虹が丘9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 専有面積 | 58.86m² ～ 98.10m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
市立千里第二小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリアシティ千里山 ゲートテラス | 2021 | 134戸 | 73.6万 | 5,690万 |
| シエリアシティ千里山ガーデンテラス | 2022 | 71戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| シエリアシティ千里山 | 2021 | 462戸 | 77.7万 | 5,880万 |
| シエリアシティ千里山ブルームテラス | 2021 | 138戸 | 77.2万 | 7,180万 |
| セレッソコート千里山ツインヒルズ壱番館 | 2003 | 58戸 | 69.0万 | 6,900万 |
| アトラス千里山星が丘 | 2013 | 20戸 | 68.0万 | 5,980万 |
| シエリアシティ千里山ホライゾンテラス | 2021 | 119戸 | 77.7万 | 5,880万 |
| サンマンションアトレ千里山アルクレール | 2003 | 82戸 | 59.9万 | 4,350万 |
| サンメゾン千里山 | 2003 | 23戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| ウェリス千里山レジデンス | 2014 | 54戸 | 70.4万 | 6,080万 |
| セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館 | 2003 | 21戸 | 45.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 68.5万 | 70.3万 |
| 2LDK | - | 70.4万 | 78.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 80.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 73.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 78.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 56.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。