ディモア吹田千里丘
大阪府吹田市千里丘上3-4 | 築10年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20192021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.4万/㎡から2026年は83.9万/㎡へ、7年間で60.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.4万円/㎡
レンジ
75.3〜125.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×2.503
補正係数 ×2.503
代表面積 76.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,403万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,403万 | 4,628万 | 6,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
67.5万/㎡
4-7階
7件
60.5万/㎡
8階以上
5件
65.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘上3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.19m² ～ 80.82m² |
| 分譲会社 | ワールド・エステート |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千里丘駅
JR京都線
🚉
徒歩16分
摂津市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
吹田市立山田第二小学校
中学校
吹田市立千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディモア吹田千里丘 | 2016 | 36戸 | 83.9万 | 6,780万 |
| エムプラザ千里丘 | 2003 | 38戸 | 44.2万 | 2,680万 |
| サンヴェール千里丘 | 1999 | 30戸 | 54.5万 | 3,390万 |
| ブランニード千里丘 | 2021 | 90戸 | 72.7万 | 4,800万 |
| 千里丘グリーンマンション | 1983 | 55戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| イトーピア千里丘 | 2001 | 33戸 | 34.3万 | 2,500万 |
| ディモア千里丘 | 2013 | 44戸 | 67.9万 | 4,380万 |
| フォルテ摂津 | 1991 | 56戸 | 37.9万 | 3,800万 |
| 千里丘サニーハイツ | 1985 | 82戸 | 40.6万 | 2,880万 |
| インペリアル千里丘 | 1978 | 121戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション千里丘B棟 | 1976 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.4万 | 54.4万 | 67.5万 | 79.7万 | 83.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.89万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。