ユニライフ南千里１
大阪府吹田市佐井寺4丁目52-15 | 築44年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 61.05㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均2,655万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,638万円、2SLDKは平均2,074万円です。
３ＬＤＫ
2,655万
6件
５ＬＤＫ
4,638万
2件
2SLDK
2,074万
2件
3LDK
2,127万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,655万 | 1,600万 | 3,624万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,638万 | 4,347万 | 4,928万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,074万 | 2,011万 | 2,137万 |
| 3LDK | 4件 | 2,127万 | 1,872万 | 2,839万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
30万/㎡
3階以上
2件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目52-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 61.05m² ～ 82.15m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
吹田市立佐竹台小学校
中学校
吹田市立高野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ南千里１ | 1982 | 33戸 | 28.7万 | 1,750万 |
| キングマンション南千里 | 1997 | 83戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション南千里 | 1980 | 27戸 | 36.4万 | 2,099万 |
| シャンボール南千里 | 1979 | 9戸 | - | - |
| エクセレンス千里山 | 1983 | 79戸 | 33.5万 | 2,500万 |
| パークホームズ千里佐竹台 | 2010 | 28戸 | 50.1万 | 3,580万 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハート | 2012 | 323戸 | 73.6万 | 6,180万 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ | 2011 | 181戸 | 72.8万 | 4,980万 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ | 2012 | 136戸 | 73.6万 | 6,180万 |
| セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ | 2004 | 118戸 | 65.2万 | 5,380万 |
| オーキッド千里山 | 1996 | 17戸 | 33.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 28.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,960万 | 24.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。