コープ野村恩智Ａ棟
大阪府八尾市恩智中町3丁目245 | 築47年 | 91戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.6万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 61.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 163件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,438万円です。3LDKが最も高く平均1,438万円、2LDKは平均1,102万円です。
2LDK
1,102万
2件
3LDK
1,438万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,102万 | 986万 | 1,218万 |
| 3LDK | 19件 | 1,438万 | 865万 | 1,796万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
20.9万/㎡
4-7階
7件
18.2万/㎡
8階以上
3件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市恩智中町3丁目245 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 60.52m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
恩智駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
八尾市立南高安小学校
中学校
八尾市立南高安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村恩智Ａ棟 | 1979 | 91戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| コープ野村恩智 | 1979 | 341戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| コープ野村恩智Ｄ棟 | 1979 | 72戸 | 21.1万 | 1,298万 |
| コスモ八尾高安 | 1988 | 47戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| ハイマート柏原ＭＡＣ | 1990 | 83戸 | 13.2万 | 950万 |
| クイーンズプレイス八尾 | 2003 | 24戸 | 44.3万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション柏原 | 1996 | 81戸 | 16.9万 | 980万 |
| 志紀マンション | 1976 | 119戸 | 16.1万 | 750万 |
| クレスタ八尾東フェリッツィオ | 2006 | 63戸 | 33.4万 | 2,500万 |
| エクセラート八尾 | 1985 | 148戸 | 31.6万 | 1,790万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 13.9万 | 22.0万 | 12.2万 | 24.6万 | 17.9万 | 24.3万 | 23.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 23.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,639万 | 24.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。