私部のマンション相場
大阪府交野市私部 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.4万円に対し、築25年は24.1万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
20.4万/㎡
築20年
4件
20.8万/㎡
築25年
9件
24.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,018円。
３ＬＤＫ
9件
1,434円
４ＬＤＫ
6件
2,018円
平均㎡単価
19.9
前年比 ▲26.9%
平均価格
1,521
取引実績
17件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.7万円から2025年は㎡23.6万円へ、15年間で+71.9%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
22
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,206
9件
４ＬＤＫ
1,917
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2023年第1四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2022年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2021年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2021年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2021年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2021年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
私部のマンション一覧（15棟）
ブロッサムガーデン
築26年
| 7階建
| 225戸
2,400万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買63件
グラン・ドムール交野
築37年
| 地下1階付5階建
| 33戸
1,480万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ
築22年
| 10階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ブロッサムガーデン１番館
築26年
| 7階建
| 46戸
2,400万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ブロッサムガーデン３番館
築26年
| 7階建
| 225戸
2,880万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ブロッサムガーデン２番館
築26年
| 6階建
| 47戸
2,480万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ブロッサムガーデン４番館
築26年
| 地下1階付7階建
| 225戸
2,580万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買10件
トーヨーマンション交野弐番館
築34年
| 4階建
| 3戸
1,080万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買4件
カネボウ交野中央グリーンマンション
築28年
| 地下1階付7階建
| 119戸
1,998万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ライラ交野中央
築7年
売買0件
ライラ交野
築26年
売買0件
交野グリーンマンション
築30年
売買0件
交野中央グリーンマンション
築28年
売買0件
交野中央グリーンマンション
築28年
売買0件
ライラ交野
築26年
売買0件
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市のマンションマップ
交野市内のエリアランキング
私部は交野市内11地区中8位（上位27%）。
単価19.9。
1つ上の藤が尾とは0%の差。
私部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市私部３丁目１４１３番７外 | 16.9/㎡ | +1.2% | 店舗 | 交野市 100m |
| 交野市私部２丁目１３１９番５ | 14.6/㎡ | +0.7% | 住宅 | 交野市 250m |
| 交野市私部４丁目１６５０番３４ | 13.2/㎡ | +1.5% | 住宅 | 交野市 500m |
| 交野市私部８丁目２０７５番７ | 11.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 交野市 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）