ミルコマンション泊リバーサイド
沖縄県那覇市泊1丁目2-1 | 築5年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
55.8〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.334
補正係数 ×1.334
代表面積 67.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均4,947万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,947万円、2LDKは平均4,884万円です。
３ＬＤＫ
4,947万
3件
2LDK
4,884万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,947万 | 4,686万 | 5,272万 |
| 2LDK | 2件 | 4,884万 | 4,667万 | 5,100万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 37.77m² ～ 79.35m² |
| 分譲会社 | ミルコ |
| 施工会社 | IMI CORPORATIO |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
美栄橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミルコマンション泊リバーサイド | 2021 | 31戸 | 75.3万 | 5,100万 |
| ビッグライスマンションとまり | 1998 | 32戸 | 25.8万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション泊第５ | 1985 | 12戸 | 26.8万 | 3,000万 |
| 稲和マンション | 1984 | 18戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| ミルコマンション泊リヴィエラ | 2017 | 18戸 | 46.5万 | 3,880万 |
| グランシャトレ崇元寺 | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 2020 | 24戸 | 70.4万 | 5,450万 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 2016 | 24戸 | 63.4万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション泊第２ | 1983 | 29戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| フリーベル泊第２ | 2003 | 20戸 | 48.2万 | 3,898万 |
| コンフォートプレステージ泊一丁目 | 2007 | 43戸 | 67.2万 | 4,898万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 70.5万 | 75.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,100万 | 75.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ー | 65㎡〜 | 5,100万 | 75.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。