ローズマンション泉崎
沖縄県那覇市泉崎1丁目3-8 | 築45年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2018年にかけて㎡単価は23.8〜23.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
29.9〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 58.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,344万円です。3LDKが最も高く平均2,344万円、２ＬＤＫは平均1,526万円です。
２ＬＤＫ
1,526万
5件
3DK
2,290万
2件
3LDK
2,344万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,526万 | 759万 | 2,246万 |
| 3DK | 2件 | 2,290万 | 2,031万 | 2,548万 |
| 3LDK | 5件 | 2,344万 | 1,656万 | 4,154万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 54.86m² ～ 88.20m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
旭橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立開南小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズマンション泉崎 | 1981 | 23戸 | 23.4万 | 1,380万 |
| ライオンズマンションハーバービュー | 1985 | 14戸 | 45.9万 | 2,980万 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 1999 | 52戸 | 55.0万 | 3,380万 |
| 大建泉崎マンション | 1984 | 22戸 | 56.4万 | 2,490万 |
| エンゼルハイム泉崎 | 2001 | 57戸 | 36.3万 | 2,998万 |
| ライオンズマンション松川第２ | 1988 | 44戸 | 33.3万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション泉崎 | 1986 | 17戸 | 35.9万 | 800万 |
| ミルコマンション県庁前 | 2016 | 54戸 | 57.8万 | 4,680万 |
| ハーバービューマンション | 1985 | 14戸 | - | - |
| アーバンパレット県庁前 | 2000 | 30戸 | 41.7万 | 3,980万 |
| ロイヤルマンション県庁前 | 1981 | 37戸 | 44.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | - | 23.4万 | 23.4万 | 23.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.42万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,500円。
3LDK
83,000〜98,000円
90,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。